**的房价真让人担心

? Somnus + 2024-05-17 16:11:32
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**没有让房价大幅度下跌的意思,去年冬天一线城市房价开始松动了,但是**马上通过宽松的贷款政策来刺激房地产,保持房价不会大跌。  你说的车价可以降,药价可以降,这没错,没有什么东西是不可以降得,包括房子,但是这个降的前提是:价格严重背离价值。从我们目前的情况来看,房价似乎已经远远超过了老百姓收入所能承受的,但是你把眼光放开阔点就会发现,我们**外汇大量增加,增加的这部分钱绝对不是全部由我们出口赚到的,这可以从我们出口额和进口额就会发现,那么这部分钱就是流动的热钱,热钱的目的是赚钱,他们大量进入房地产领域,进行托市,即,房价要降的时候他们大量购买地产,这样开发商正愁房子卖不出去的时候,就有人把房子买了,开发商怎么会降价呢??  既然是热钱那么就是属于投机行为,必然会在赚了钱就离开**,但是什么时候会离开呢,这就得从汇率上说了,美元对人民币一直在贬值,从最初的8个点,到现在的6个点,简单的说,当初财团假设有100美元,进到**就换成了800人民币,现在汇率变了,800人民币可以换差不多快150美元,150和100就有了明显的差价,利润就产生了,因此,他们不断逼迫**rmb升值,而我们总是不愿意,实在没办法了就升点。  热钱的数目是巨大的,不然也不会托起整个**房地产市场,这部分外资进入**就必须换成rmb,我们就得开动印钞机。发行大量rmb来吃掉这部分美元,这些钱投资到了房地产领域,处于市场流通过程,那么没人会觉得市场上的钱多了,一旦房价大幅度出现下跌,也就是流通变慢了,那么就会发现市场的钱多出来了,通货膨胀开始了,所以**也不希望房价出现过大的波动,这可以通过**的宏观政策可以体现。房价上涨过猛的时候就采取紧缩政策、加息、提高贷款。等等手段。  总而言之,**经济目前处于一个非常关键的时刻,如果我们不能有效控制房价、慢慢降下来,那么90年代日本就是我们的结局,严重的通货膨胀,到时候房价是降低了,但是你口袋里的钱可能只够购买食物,也没心思去买房了。 20210311
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