新政下,你觉得楼市是怎样的发展?价格会不会降?

舔屏猫 2024-05-17 23:06:59
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新政主要是暂停发放第三套房贷,以及部分城市限购房套数(十四大限购城市:北京,上海,天津,深圳,杭州,南京,宁波,福州,厦门,三亚,广州,温州,海口,大连),然后就是加息。  此次限购令,是继**关于遏制房屋价格上涨过快以后的再一次对房价的制约,且只是针对一线房屋价格的压制。  而加息首先是为了应对货币供应量增速过快:其次,也是维护人民币币值稳定的重要利器:最后,加息也是用到未来预期的一个表现。众所周知,通货一直在膨胀,油价,菜价,最近的苹果价(继蒜你狠,逗你玩,糖高宗后的新兴词苹什么)膨胀率高达3.5%,银行对于5年以上的利率才调整为3%,相对而言,房贷利率上调的幅度就比较小,单贷款利率而言,首套的压力要小于二套及以上的了:以此前的7折优惠利率的房贷客户为例子,打完折后,其承担利率,将由此前的4.158%上调为4.298%,实际上只有0.14个百分点的上调;而二套利率则由此前的6.534%上调为6.754%,上调了0.22个百分点。  膨胀率会导致钱越来越不值钱,而存款拿来炒作,投机,冒险的防线较大,对社会的影响也比较大,因而**才在这种情形下提出加息方略。房屋作为不动产,本身就有一个价值在那里,利息提高,货价膨胀的同时,房屋本身也处在一个保值增值的过程,不会化为乌有,这就决定了楼市不会坍塌的事实。  **现情人口密度大,传统习惯买房不租房,虽然**目前对房地产进行打压,但是房价在近一段时间,可能是几个月甚至一年内是不大可能下降的,而就长期而言,房屋更是稀有资源,回落肯定是有,但最终一定是涨的。 20210311
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