请问大家第三套房过户税费要多少?怎么计算?

解放军新闻传播中心融媒体 2024-12-01 10:23:58
最佳回答
印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。?律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。(1)如果购买的第三套住房是普通住宅需要缴纳房屋买卖价钱的1%,如果购买的第三套房是非普通住房或非住宅类房产需要缴纳房屋买卖价钱的1.5%。(2)如果购买的第三套房是拍卖房产需要缴纳房屋买卖价钱的3%。如果购买的第三套住房是房主唯一住房且满5年的可以免征房屋买卖个税。扩展资料缴纳税费1、一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手房房屋交易:非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5缴纳。目前我国改善性需求量还很大,2006年国税**的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到支持合理住房需求,抑制投机性需求的政策目的。营业税:普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价减去房屋**缴纳营业税,满5年免缴。非普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价缴纳全额营业税,满5年以上转让的,按销售价减去房屋**缴纳营业税。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 第二套房贷款利率?要怎么计算
    • 2024-12-01 08:01:32
    • 提问者: 未知
    1、二套房 贷款利率 有称第二套房贷款利率是2011年1月起,**要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷 2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。3、...装修计算器 ...
  • 不贷款购第三套房的契税是多少
    • 2024-12-01 04:58:50
    • 提问者: 未知
    1、个人在申请第三套房贷款之前,要先明确自己银行的信誉如何,以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息...二套房的政策是很严格的,那么,上海购二套房贷款政策是...
  • 第二套二手房交易税费多少
    • 2024-12-01 04:24:36
    • 提问者: 未知
    进行房产交易是需要缴纳税的,但是如果是出售自己的唯一居住住房的,**会减免一定的税费。但是出售第二套房产的就需要缴纳税费,那么第二套房交易会缴纳多少的税费呢?下面由华律网小编为大家...
  • 房产过户税费需要多少?怎么算?
    • 2024-12-01 12:19:06
    • 提问者: 未知
    2020宁波房产过户税费需要多少?怎么算?华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
  • 第一套房契税是多少,怎么算的
    • 2024-12-01 13:54:44
    • 提问者: 未知
    契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。契税实行比例32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333433623836税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民**在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报**和****备案。契税采用比例...
  • 卖家有俩套房子 买家要不要多交什么税?二套房交易税怎么算?
    • 2024-12-01 11:07:14
    • 提问者: 未知
    私房交易收费标准:1、交易手续费:住宅6元/平方米,双方各50%。2、登记费:购房人交纳住宅:80元/套;3、契税:购房人交纳住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳;4、营业税及附加:卖房人交纳①普通住房(144㎡以下),转让时不足5年,按交易额的5.55%交纳,超过5年,免征营业税及附加;②非普通...
  • 卖方有两套房过户费怎么算
    • 2024-12-01 16:44:43
    • 提问者: 未知
    现在有的人会炒房,从中得利,当然炒房就要涉及到房屋的买卖过户。那么卖方有两套房过户费怎么算呢?第一套房子和第二天房子的过户费是一样的吗?下面华律网小编为您详细介绍相关的法律知识来为您...
  • 第三套房子要交多少税
    • 2024-12-01 20:27:26
    • 提问者: 未知
    第三套房契税,契税税率的规定是3%至5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。1、第一种,个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。2、第二种,个人名下有两套商业贷款...
  • 买第二套房要交多少税
    • 2024-12-01 03:17:25
    • 提问者: 未知
    1、契税 普通住宅,90平方米2113以下的,5261首套房的契4102税为1%,二套房为3%。普通住宅,90平方米1653—140平方米,首套房契税为为1.5%,二套房为3%。140平方米以上(含140平方米),首套房的契税为3%,二套房也为3%。2、个人所得税 购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让...
  • 我要买一套两年的二手房,大概过户费是多少?
    • 2024-12-01 08:48:48
    • 提问者: 未知
    我要买一套两年的二手房,大概过户费是多少?华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。