澳洲房地产基金是怎样运作的

彼岸聽簫 2024-06-20 20:15:18
最佳回答
e通世界为你解答:澳洲房地产的运作方式从一个开发商通过竞拍拿地,到找设计公司进行规划设计、报**审核,再到开始销售至少需要半年到一年的时间。澳洲**并不鼓励囤地,所以一般开发商在拿地之后的两年之内就会开工建设。另外,澳洲银行一般都有规定:开发商必须达到60%以上的预售才获得建设贷款。所以历史久、信誉好的开发商都会在地块设计被批准之后立马开始对外销售,一方面尽早拿到银行贷款,另一方面尽快开工尽早完工、完成房屋交接从而获得投资回报。但是也有资金实力小的开发商因为有地皮贷款、**不当等问题,会在项目未被批准之前就开始销售。 20210311
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