首套住房契税是否要交?在什么条件下可以减免?

一一大PP 2024-11-29 11:51:38
最佳回答
《契税管理规定》第七条免税规定:   (一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税。   (二)土地、房屋被县级以上人民**征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,免征契税。   (三)城镇职工第一次购买公有住房的,在本市规定标准面积以内的部分免征契税,超过的部分,仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的,视为第一次购房。契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。购房必须缴纳契税,二手房和商品房都一样。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容: ⑴国有土地使用权的出让,由承受方交。是指土地使用者向**交付土地使用权出让费用,**将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。⑵土地使用权的转让,除了考虑土地**,另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。⑶房屋买卖:即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况,视同买卖房屋:⑴以房产抵债或实物交换房屋,应由产权承受人,按房屋现值缴纳契税。⑵以房产作投资或股权转让,以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。⑶买房拆料或翻建新房,应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地**,但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中,注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 二套房契税是否比一套房契税高?
    • 2024-11-29 03:00:30
    • 提问者: 未知
    购买方是一样的,都是交契税3-4%,第一套普通住宅的减半!
  • 申请减免税后有什么用,比如住房贷款可以减免1000,那每个月个人所得税在1000以下的 是都不用交税了吗?
    • 2024-11-29 01:39:01
    • 提问者: 未知
    不是,个人所得税每个月固定扣除5000,专项附加扣除住房贷款可以减免1000就相当于在原来5000基数上加1000,你一个月工资6000以内都不用交个人所得税
  • 首套房契税怎么算?
    • 2024-11-29 12:56:00
    • 提问者: 未知
    您好。契税是按照90方以下是房价的1%90-144方是1.5%144方以上属于豪宅,契税是房价的3%
  • 沈阳五年内毕业的大学生买房可以契税减免。办理条件,拿房产证,身份
    • 2024-11-29 05:09:18
    • 提问者: 未知
    根据意见,沈阳购买住房契税税过1%的部分由财政给予补在住房公积金贷款方面,首次公积金贷款最低首付比例降至10%;家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房,第二套房贷款的最低首付比例为20%。最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款,互用住房公积金账户余额偿还贷款。买房意见提出,支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对高...
  • 南京房屋契税要交多少,在南京办理个人住房贷款最主要的前提条件是?
    • 2024-11-29 18:24:15
    • 提问者: 未知
    2015南京房屋买卖政策如下一、契税(买房人交)ps:商业性质房源、容积率小于1.0的别墅,契税...一般是购房款的30%,对于信用不佳的人来说,要交40%到50%的首付款才能通过贷款审批。...
  • 首套房90平米以上契税要多少?什么情况下才算首套房
    • 2024-11-29 03:55:54
    • 提问者: 未知
    3、全款买过一套房,贷款买房—算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房—算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且...
  • 第三套住房契税税率是多少
    • 2024-11-29 03:04:02
    • 提问者: 未知
    二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。首套房缴纳规定如下:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方...
  • 菏泽首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料
    • 2024-11-29 01:55:46
    • 提问者: 未知
    在我们购买房屋之后,都是来进行需要缴纳相关的税费的,在这类的税费里面就是会包括一种叫做契税的费用的,有许多的人对于契税并不是那么的了解,其实契税在收取方面也是会.
  • 房证已经下来了,契税交少了,补交契税可以吗
    • 2024-11-29 01:53:47
    • 提问者: 未知
    要是开发商同意那就给你们办更名 <br/>要是开发商不同意就得等房本下来在过户了、
  • 上海首套房 首套房契税税率是多少
    • 2024-11-29 07:48:26
    • 提问者: 未知
    以上海地区为例,工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍,二套房仍按照基准...以上内容就是上海首套房和首套房契税税率是多少的相关...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。