办房产证需要交钱吗?

我真是你丹姐 2024-06-22 23:07:20
最佳回答
1、居民住宅每80元,如有共有权证增收工本费10元/本。  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为 500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。  3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。  4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。  5. 维修基金:  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。   办房产证所需材料  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。  2、商品房销售统一**原件。  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)  4、完税凭证(契税缴款书)  5、已婚的购房人:  ①双方**复印件(原则上需校验原件);  ②婚姻证明复印件(带原件校验);  ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方**则需同时提供夫妻双方私章。  6、单身的购房人(必须本人到场,不可**):  ①**复印件(带原件校验);  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。   办房产证流程  首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。  第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带**、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。  第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带**、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。  第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售**存根复印件、**复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。  第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。   二手房办房产证需要多少钱  办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1。5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。  豪宅和普通住宅房产证费用区别  144平米以上的房子称为非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始**,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 办理商铺房产证需要交哪些费用
    • 2024-06-22 11:35:43
    • 提问者: 未知
    商铺的房子在用途是商业房屋,为非住宅,非62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333366303137住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地**、所得税、印花税。一、如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下: 1、...
  • 现在办一个房产证需要多少钱
    • 2024-06-22 14:05:35
    • 提问者: 未知
    1、 契税:的1.5% (面积在144平米以上的需要3%,面积在90平米并且是首套可以缴纳1%)。2、 印花税:房款的0.05% 。3、 交易费:3元/平方米 。4、 测绘费:1.36 元/平方米 。5、 权属登百记费及取证费:一般情况是在200元内。房产度证办理卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 。2、 印花税:房款的0.05% 。3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的
  • 139平米房产证需要多少钱
    • 2024-06-22 09:20:14
    • 提问者: 未知
    其它按成交价0,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%。如共有权证增收工本费10元/本;本,另有工本费1000元以内。二、印花税,住宅90平米以下免征.05%征收三.产权登记费,居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/,房屋赠与,房屋交换等。90平米以下需交总价1%,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖契税是以所有权发生转移变动的不动...
  • 办个房产证要交多少钱
    • 2024-06-22 11:46:38
    • 提问者: 未知
    你好,房产证一般由开发商**,一般就缴个工本费80元,其他没有什么费用,谢谢!
  • 一套门面房办房产证需要多少钱
    • 2024-06-22 18:57:55
    • 提问者: 未知
    你好,关于上述的问题,解答如下, 首先要明确,商铺和办公楼都属于商业地产,投资商铺,与你有多少住宅无关。贷款方面,首付至少五成,利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍,贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是,你目前住宅月供加上商铺月供,合计不宜超过你每月可支配收入的一半。在商铺税收方面,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话...
  • 延期办理房产证需要滞纳金吗?
    • 2024-06-22 17:10:07
    • 提问者: 未知
    延期办理房产证需要滞纳金,规定是收房后90天以内,需要去缴纳契税,办理房产证,逾期办理按照每天万分之五,处罚缴纳滞纳罚金,根据我国现行的有关司法解释的规定,只有属于商品房出卖人的原因...
  • 交房后多久办理房产证?买房交房需要注意些什么?
    • 2024-06-22 13:25:21
    • 提问者: 未知
    买房是有一个流程的,大家都应该按照这个流程来进行,方能顺利买到房子,一般情况,首先是看房,然后交付定金,贷款买房的就办理贷款,一步一步,到最后交房,交房之后还有.
  • 未交房可以办房产证吗?
    • 2024-06-22 20:09:59
    • 提问者: 未知
    不可以的。因为没有交房就是没有通过综合验收,也就是《竣工验收备案表》没有下来。而《竣工验收备案表》是房屋交房使用时的必要文件。根据法律规定,《房屋竣工验收备案表》上的每一项都必须报...
  • 房产证遗失补办找人**需要公证吗?如何公证
    • 2024-06-22 17:52:12
    • 提问者: 未知
    房产证遗失补办找人**需要公证吗?如何公证?房产证是买房人不能忽视的法律证书,需要小心妥善保管。但万一出现房产证遗失的情况该怎么办呢?没有房产证的房子不仅住得不.
  • 郑州商品房办理土地证要交税吗?需要多少钱
    • 2024-06-22 12:51:31
    • 提问者: 未知
    具体有哪些相关的规定呢,下面我们来为大家介绍郑州商品房办理土地证要交税吗?郑州商品房办理土地证需要多少钱?购买商品房重要的就是办理土地证和房产证了,无论是办理...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。