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我有现金八十万，当地平均房价1.7万，投资感觉也不够，求大神教理财？

唐小静i 2024-05-21 17:05:09
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看了一下题主的情况，目前投资理财，渠道有，房地产，银行，证券三个渠道。第一个，地产，最高层已经明确表态，房住不炒，所以不要和政策对着干，从房地产的大环境来看也是如此，房企的日子并不好过，而且房子变现周期慢，手续麻烦，目前已经过了炒房的红利期，可以这样说，一线城市核心地段的房子，因为其地理位置的稀缺性，还会涨，其他地方的就是稳为主了，至于炒作，客观条件显示不乐观。第二个，银行，是老百姓接触最多的投融资渠道，安全，但是收益比较低，按照目前的情况，利率还降进一步的下行，所以跑不赢通账的，属于最省事，但不属于最优选择。第三个，证券，相对来说接触的人比较少了，但是品种更加丰富，需要相对有一定投资经验。作为投资的初级阶段，可以选择，货币基金，国债逆回购，本金保障型收益凭证，股票基金定投，和少部分股票做组合，进行一个长线式的投资。以3年为例，保守情况来说，60万，做货币基金+国债逆回购，流动性好，收益每天或者短周期内都可结算，按3%来说，一月收益，1500元，定投指数基金或者分级基金。三年合计收益，5.4万，定投收益100%，收益5.4万。20万投资本金保障型收益凭证，收益4.5%，三年合计收益2.7万，总收益135000元，年化收益率5.6%，可以跑赢通胀。当然，第二个三年就要用13.5万，来做风险投资了，同时原先的80万还可以继续复制之前的路子，所以第二个三年计划的收益率会大幅增长，以此类推。我本人就是通过次方法用8年时间才出现质的突破，希望对题主有用！ 20210311
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