请问,加息为什么对房地产行业及房地产行业投资影响最大。 谢谢!

改变中 2024-12-03 09:09:26
最佳回答
肯定大啊!尤其在**这种初级市场经济**,再加上房地产行业本身就是资金密集型行业。加息从两个方面影响房地产投资。一是需求方面。加息直接导致贷款成本加大,必定影响消费者的购买欲望,直接减少投资商对房地产的投资。二是资金成本方面。资本密集型行业的特点之一就是对资金的需求量很大。我国的市场经济存在很多漏洞,很多房地产企业的自有资本非常低,严重的甚至90%以上的开发资金都是来自银行贷款。在国外这种资产结构的企业早就破产了,但是在**由于制度的漏洞,这样的企业数量很大。加息大大的加剧了企业的生产成本,如果房价稍微有些下跌,或者房子卖不出去,随着利息不断积累,他们只能破产。 20210311
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