在农商银行用房产进行抵押贷款，已经在银行面签合同了，但还没到房管局进行抵押房产。 
2024-11-18 00:15:24
提问者: 未知
一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是...150万商铺年租金7万，值得投资吗？
2024-11-18 08:53:36
提问者: 未知
我们先从你的这个投资标的本身来说，150万的铺子一年租金7万，一年也就不到5%的收益率，这个收益率还不如一些银行理财。年化5%以上的理财产品虽说有一定风险，但商铺同样有...十年前120万买的商铺现在大概能卖400万，现在一年租金十万，19年到期该卖掉吗？
2024-11-18 02:10:11
提问者: 未知
19年卖掉更合适。1、租金回报太少，就算涨到12万，按400万市值也才3%年化，卖掉后买理财的收益都要更高，而且理财的流动性也不一样。2、商铺的价值长期来看，还会继续处于下降通道，电商和物流两个行业的发达，对实体店铺的冲击太大了。如果不是地段非常好，或者城市规划对地段还有提升，果断卖更合适。3、税收，房产税，个人所得税以后也会让人头疼。现在的问题恐怕是出400万接受3%收益的下家很难找。买房五年没有拿到房产证如何维权
2024-11-18 13:18:51
提问者: 未知
一、买房几年后拿不到房产证如何维权《最高人民**关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十...除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房...按揭贷款计算，本人想购买一套房子首付35万。其余75万办理工商银行按揭贷款12年。
2024-11-18 16:08:17
提问者: 未知
贷款金额75万贷款年限12年每月还款7275元 其中5208元是本金 利息2067元以上数据仅供参考！商铺130万 租金4万一年 贷款六十五万 可以买吗 现在？
2024-11-18 18:10:00
提问者: 未知
因为买物业，属于一资，按照属于固定收益，我是以低风险理财产算 5%收益，130一年租金应该是 6.5万，而4万租金，年收益回报率只有 3%，按照这个比例，这个租金回报非常低。然而，你的贷款65万，不能计算成为投资的成本，因为商品贷款期只有十年，所以总利息也接近50%（就是30万左右），因为你的本金只有一半，所以只能按照130万、加上交易税的投资总价值计算。廉租房有房产证但是房管局没有存底有用吗
2024-11-18 01:02:42
提问者: 未知
合法合规建造的房屋都有产权证的，廉租房的产权人是**，房管局有无存档，你打听这干嘛？“买”别人的房屋，先要弄清楚这房屋是否可以合法买卖的，要知道，未经**批准自己搭建的，属于...谨防商业地产租赁的十大陷阱
2024-11-18 07:19:51
提问者: 未知
随着近年来房地产市场急剧升温，商业地产一边呈现出投资活跃、租售两旺的局面，另一方面也因租金拖欠、违法...本文就商业地产租赁中常见的十大陷阱总结如下，以供各位借鉴。...170万买了个商铺，租八万一年，亏了还是挣了？
2024-11-18 08:57:25
提问者: 未知
如果排除这些风险的因素，仅仅从目前的投资收益来看，项目投资回收期21年3个月，年投资回报率为4.7%。...关于商铺投资，更多专业的，更加详细的内容可阅读笔者的专栏《找到...按揭买房子要去房管局登记备案吗,怎么备案
2024-11-18 03:10:16
提问者: 未知
按揭买房子要去房管局登记备案吗,怎么备案 ...程杰律师，现为浙江融哲律师事务所专职律师，浙江融哲律师事务所金融企业部主任，杭州市律师调解专业委员会委员，全国律师协会...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。