有人说上海房价在跌,还有投资的必要吗?

悦悦妈的手工折纸日常 2024-11-15 08:13:33
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谢邀!自去年以来,楼市出现一系列的变动,众多新规的**就先不提,房价也出现了较大变化,连经济发达的一线城市也不例外。在许多人眼里,一线城市的房子属于稀缺资源,硬通货,人人挤破脑袋想要购买的存在,不存在房价下跌的可能。但近几个月以来,北京、广州房价接连报道环比下跌,如今又有一座一线城市加入这个行列中来,这就是上海。据媒体报道称,今年十月上海新房均价跌破五万,直逼二线城市的标准,这对于国际金融大都市的上海而言,是难以想象的。其实,上海新房均价出现下跌主要有三方面原因。一、人口增长。大量的就业岗位,良好的晋升空间,丰厚的薪资待遇是人们踊跃到一二线城市拼搏的主要原因。大量流动人口来到上海,在寻找自身机遇的同时,也加快了上海城市发展。但据公开数据统计,2015到2018年四年时间里,上海常住人口只有一年是增长的。人口增长开始减少,购房需求自然也就减少,房价上涨缺乏动力。二、经济增长。上海作为全国仅有的四大一线城市,经济总量雄厚,但近年来gdp增速却一直落后全国平均水平。经济增速慢,直接影响到上海市民的钱袋子了,房价再快速增长显然不符合当地经济状况。三、调控加大。近年来,**不断加大调控力度,还加强房企融资监管,使得房价得以稳定发展。这些动作在很大程度上遏制住了房价过快增长,甚至让此前涨幅过大的区域回到正常范围区间。总结既然上海新房均价出现下跌,那上海还有投资的必要吗?小万想说的是:有必要,而且是很有必要。虽然上海楼市出现了一些变动,但这都只是针对楼市稳定发展所做出的阶段性调整。上海作为国内的一线城市,前不久还被列为自由贸易试验区,加重了上海在我国城市中的地位。这样一座城市,未来的发展前景是相当雄厚的,也具备投资的必要。 20210311
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