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有网友提议：叫嚷取消物业的人，请不要购买、居住小区房，你怎么看？

菲奥娜baby 2024-06-26 08:23:57
最佳回答
看这提问须对问题本身进行字面分析。有网友提议这几个字说明是提问者借他人之口说自己话，说的是什么话呢？建议叫囔取消物业的人不要购买，居住小区房。这建议有用吗？我看没用。一是法律没有规定禁止这类人购买小区住宅。二是提问者没有权利剥夺人家购买住房的选择权，没有能力阻止人家购买居住小区房。那为什么还要说呢？这是一种情绪表达，表示提问者对物业管理的作用和好处有自身的见解和感受。觉得取消物业是不利的，按照正常思维的结论就是：你说物业管理不好，就不要购买有物业管理的居住小区住宅嘛。其实社会上的事，错综复杂。要处理好，就要调查研究。进行定性定量分析。现实中，叫囔取消物业的人，不外三种人：第一是炒房客，他买房是做生意，作为投资理财的一种渠道。不住还要交物业费。当然不愿意。这种人不多，但声音大。第二种是不想交费的物业使用人。过去有工作单位的，单位分房，一切由单位包，不用自己掏腰包，习惯了。过去在农村的，自家房子自家管，门前屋后是菜地，自由自在惯了，物业管理这词听都没有听说过。现在住小区，开发商弄来个物业公司，还要交费，一肚子不乐意。这些人在县城不少。第三种人是不了解物业公司的职责，性质和服务内容。认为交了费，物业公司就要什么都要安排妥当，自己就该是甩手掌柜。稍不如意就骂街，取消物业。这种人不少，大都是自认为有些身份的人。目前小区物业管理服务缺乏监督，服务确实存在很多问题。特别是县级有些物业公司服务意识淡薄，为盈利时常侵权。而且很多物业公司不是业主大会聘用的，而是相关部门或物业之间私相授受，引起业主强烈不满，使得物业服务行业蒙羞。其实，对于小区业主来说，管理自己物业的选择权**早有明确规定。《物权法》81条很清楚：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。这法条给出三种管理方法：一是自治。二是聘请物业服务企业。三是聘请专业人士组织管理。怎么管理业主物业是业主的事。业主大会按双过半(参会人数过半，使用面积过半）的原则投票决定。由业主委员会执行。对自己小区物业不满意，可以依**，不要在网上叫囔，更不能在网上形成对立意见，影响人们正常思维。 20210311
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