深圳市土地征用补偿标准

啾啾啾啾啾 2024-11-15 16:21:51

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一、土地补偿费、安置补助费标准　　地类　土地补偿费（含土地补偿农业税）安置补助费合计（万元/亩）水田　　　　1.7万元/亩　　　　　　　　　　0.7　　　　　　　 2.4旱地　　　　1.2万元/亩　　　　　　　　　0.5　　　　　　　 1.7园地（平地）1.2万元/亩　　　　　　　　　　0.5　　　　　　　 1.7园地（丘陵地）0.8万元/亩　　　　　　　　 0.4　　　　　　　 1.2山林地　　　0.6万元/亩　　　　　　　　　　0.2　　　　　　　 0.8鱼塘　　　　1.7万元/亩　　　　　　　　　 0.7　　　　　　　 2.4　　　　注：菜地补偿同水田补偿标准。　　　　二、青苗及地上建筑物、附着物补偿标准　　　　（一）果树补偿标准　　　　1．荔枝、龙眼　　　　每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。树冠级别　　　　　　　　　　　　　　　补偿标准（元/棵）最高补偿棵数幼龄树（树冠直径1米以下）　　　　　　　200　　　　　　　　40小[树冠直径1米以上（含1米）2米以下　　　400　　　　　　　　40中[树冠直径2米以上（含2米）3.5米以　　1000　　　　　　　 40大[树冠直径3.5米以上（含3.5米）5米以下　2000　　　　　　　 25特大[树冠直径5米以上（含5米）]　　　　 3000　　　　　　　 20　　　　2．芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄榄、树菠萝、杨桃、枇杷　　　　每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。树冠级别　　　　　　　　　　　　　补偿标准（元/棵）最高补偿棵数幼龄树（树冠直径1米以下）　　　　　　 100　　　　　　　　　55小[树冠直径1米以上（含1米）2米以下]　　200　　　　　　　　　55中[树冠直径2米以上（含2米）3米以下]　　400　　　　　　　　　55大[树冠直径3米以上（含3米）5米以下]　　600　　　　　　　　　25特大[树冠直径5米以上（含5米）]　　　　 800　　　　　　　　　20　　　　3．橙、柑、桔、柠檬、黄皮、桃、梅、李、枣、石榴　　　　每亩最高补偿120棵，不足120棵按实际棵数补偿，超过部分不予补偿。　　　　树冠级别　　　　　　　　　补偿标准（元/棵）小（树冠直径1米以上）　　　　　　　　　50中[树冠直径1米以上（含1米）2米以下]　　 100大（树冠直径2米以上）　　　　　　　　 200地类　土地补偿费（含土地补偿农业税）（万元/亩）安置补助费（万元/亩）合计（万元/亩）水田　　　　　1.7　　　　　　　　　　　　　 0.7　　　　　　　　 2.4旱地　　　　　1.2　　　　　　　　　　　　　　　　 0.5　　　　　　　　 1.7园地（平地）1.2　　　　　　　　　　　　　　　　 0.5　　　　　　　　 1.7园地（丘陵地）0.8　　　　　　　　　　　　　　　　0.4　　　　　　　　 1.2山林地　　　　0.6　　　　　　　　　　　　　　　　 0.2　　　　　　　　 0.8鱼塘　　　　　1.7　　　　　　　　　　　　　　　　 0.7　　　　　　　　 2.4　　　　注：菜地补偿同水田补偿标准。　　　　二、青苗及地上建筑物、附着物补偿标准　　　　（一）果树补偿标准　　　　1．荔枝、龙眼　　　　每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。树冠级别　　　　　　　　　　　　　　补偿标准（元/棵）　最高补偿棵数幼龄树（树冠直径1米以下）　　　　　　　　200　　　　　　　　 40小[树冠直径1米以上（含1米）2米以下]　　　400　　　　　　　　 40中[树冠直径2米以上（含2米）3.5米以下]　　1000　　　　　　　　40大[树冠直径3.5米以上（含3.5米）5米以下]　2000　　　　　　　　25特大[树冠直径5米以上（含5米）]　　　　　3000　　　　　　　　20　　　　2．芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄榄、树菠萝、杨桃、枇杷　　　　每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。树冠级别　　　　　　　　　　　　补偿标准（元/棵）最高补偿棵数幼龄树（树冠直径1米以下）　　　　　　100　　　　　　　　　 55小[树冠直径1米以上（含1米）2米以下]　 200　　　　　　　　　 55中[树冠直径2米以上（含2米）3米以下]　400　　　　　　　　　 55大[树冠直径3米以上（含3米）5米以下]　600　　　　　　　　　 25特大[树冠直径5米以上（含5米）]　　　800　　　　　　　　　 20　　　　3．橙、柑、桔、柠檬、黄皮、桃、梅、李、枣、石榴每亩最高补偿120棵，不足120棵按实际棵数补偿，超过部分不予补偿。树冠级别　　　　　　　　　　　　补偿标准（元/棵）小（树冠直径1米以上）　　　　　　 50中[树冠直径1米以上（含1米）2米以下] 100大（树冠直径2米以上）　　　　　　 200　　　　4．番木瓜、葡萄　　每亩最高补偿200棵，不足200棵按实际棵数补偿，超过部分不予补偿。每棵补偿20元。　　5．香蕉　　每亩最高补偿120墩，不足120墩按实际墩数补偿，超过部分不予补偿。大：100元/墩（每墩>6棵）中：50元/墩（每墩3-6棵）小：15元/墩（每墩<3棵）6．菠萝　　每亩补偿青苗费2000元。　　（二）茶园补偿标准　　每亩补偿3500-4000元。　　（三）竹子补偿标准　　大墩：100元/墩（每墩10枝以上）　　中墩：70元/墩（每墩5-10枝）　　小墩：50元/墩（每墩5枝以下）　　（四）林木补偿标准　　每亩补偿800-1000元，房前屋后零星栽种的参考《林木、苗木信息价》补偿。　　（五）耕地青苗补偿标准　　1．水田青苗：每亩500-708元。　　2．旱地青苗：每亩400-600元。　　3．菜地青苗：每亩1500-1800元。　　（六）地上建筑物及附着物补偿标准　　1．红砖石棉瓦房： 150元/平方米。　　2．红砖铁皮顶房： 180元/平方米。　　3．红砖瓦房： 240元/平方米。　　4．简易铁皮棚： 70元/平方米。　　5．简易石棉瓦棚： 50元/平方米。　　6．竹架油毡石棉瓦棚： 40元/平方米。　　7．绿化荫棚： 40元/平方米。　　8．人工挖井： 200元/立方米。　　9．手摇井： 300元/口。　　10．水泥石灰池： 80元/立方米。　　上述10项建筑物及附着物的补偿可参照上述标准，特殊情况应参考评估价格进行补偿。评估方法按照重置价格并结合成新结算。　　涉及搬迁的，征用土地方应补偿被征地单位因征地而发生的搬迁费用。搬迁费用由双方协商或委托评估机构评估确定。　　涉及经营的，征用土地方应适当补偿被征地单位因征地而发生的直接经营损失。补偿金额为协议签订之日起的前三年税后利润平均的三个月利润。　　坟墓的搬迁，只补偿搬迁费。　　（七）鱼塘开发费及搬迁费补偿标准　　每亩补偿2800元。　　（八）苗圃、花木场、风景树、古树等的补偿标准　　苗圃、花木场、风景树、古树等，原则上参考评估价格补偿搬迁费，特殊情况可考虑按评估价格补偿。 20210311

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