土地交易的流程

D. 2024-12-23 18:01:49
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一、甲方(购地方)通过参加定向摘牌方式取得土地,二、甲方需在地块所在地行政区内注册独立法人公司,注册资金不低于10000万元人民币;公司注册可在**公告发布后进行;三、乙方(协调方)保证甲方具备摘牌报名资格(唯一);四、乙方佣金=双方确认成交价(楼面地价)—摘牌成交价(楼面地价)*规划建筑总面积;五、乙方可向甲方提供建筑劳务**;六、具体流程:1、双方确认地块位置;规划条件;2、商议《合作协议》确认交易价;(商谈之前,甲方须向乙方出具银行兑账单);3、签订《合作协议》4、乙方运作土地**及规划条件等;5、**公告发布(地块符合协议的条件),6、甲方注册公司,取得营业执照后,甲方在工商银行设立甲、乙双方共管账户;7、甲方将乙方应得的佣金50%,存入共管账户;8、乙方为甲方提供符合摘牌资格的报名手续;9、甲方摘牌,与市国土局签订成交确认书后当日,将共管账户的佣金支付到乙方指定的账户;10、10个工作日内,甲方与国土局签订土地出让合同;11、出让合同签订后三日内,甲方向乙方支付余下的50%佣金;12、合同中止。注:1、甲方在签订成交确认书前,无需向乙方交纳任何费用。乙方前期运作的所有费用包含在佣金。11、 20210311
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