请问各位**,可否通过房地产上市公司的财务报表计算土地增值额?

?菻小T 2024-06-17 13:09:05
最佳回答
首先,严格意义上说不能。其次,单个项目的增值额你肯定看不到,好比某地产公司全国有几十个项目报表披露的是合并报表。但是,如果你说合并报表中的总额大致能推算出来,但是这个也得看一个公司的业务结构,业务结构(比如住宅地产、商业地产交叉)比较复杂的那推算出来也不见得准确。如果比较单一的,可以看营业税金及附加会计科目根据营业收入、成本大致推算出来。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 请问上市公司的财务报表一年需要审计几次,
    • 2024-06-17 08:33:34
    • 提问者: 未知
    上企**,找更靠谱的企业服.2019-12-25 正常情况下,每年需要审计一次,但是每年事务所需要预审,因此相当于每年两次.
  • 如何根据上市公司财务报表计算当年固定资产投资额
    • 2024-06-17 04:57:15
    • 提问者: 未知
    具体来讲,对上市公司的研究就是要做好两个“三结合”。第一个“三结合”就是:将财务数据的分析与上市公司所处行业的发展趋 势相结合; 将财务数据的分析与上市公司所生产商品的竞争能力、供求状况相 结合; 将财务数据的分析与个股的市场资金流向相结合。第二个“三结合”是: 在分析财务报表时要做到把趋势分析法、结构分析法、比率分析法相结合;将总量变动与比率变动相结合;把分析的量比指标与所分析问题的性质结合起 ...
  • 老师,请问f10的财务报表怎么算法?
    • 2024-06-17 00:20:59
    • 提问者: 未知
    1、前两个季度加起来的2、全年的3、每股收益是正的,没亏损啊
  • 请问上市公司的财务报表等在哪找?
    • 2024-06-17 11:15:20
    • 提问者: 未知
    高级财务管理老师要求写一个综合的案例分析,以一个公司为例,进行各种财务分析,如公司概况,未来盈利,公司治理,eva的计算等等。。。t^t
  • 土地**的计算题,谢谢
    • 2024-06-17 03:36:17
    • 提问者: 未知
    以下回答来自于北京诚力财务(1)房地产转让收入为20000万元(2)确定转让房地产的扣除项目金额: ①取得土地使用权所支付的金额为3000万元 ②房地产开发成本为4000万元 ③房地产开发费用为:(3000+4000)×10%=700(万元) ④与转让房地产有关的税金为1000(万元) ⑤从事房地产开发的加计扣除为:(3000+4000)×20% =1400(万元) ...
  • 土地**对地产股影响大吗?
    • 2024-06-17 04:23:42
    • 提问者: 未知
    开发商遭遇成本压力 在土地大幅度升值的市场情况下,土地**的清算无疑会给大量开发商带来成本压力。此前就有开发商向记者透露,为了避免遭遇土地**清算带来的成本...
  • 房地产行业的土地**怎么处理
    • 2024-06-17 11:17:41
    • 提问者: 未知
    房地产企业土地**如何清算,一般情况如下: 房地产企业土地**一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的): 1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等) 2、计算收入 3、收入-扣除项目金额=增值...
  • 房地产企业土地**怎么清算?
    • 2024-06-17 07:52:16
    • 提问者: 未知
    清算不是这么算的,清算最好找事务所,我们个光资料就要整理几个月。土增是个技术活。需要计算取得土地使用权所支付的金额。包括:(1)纳税人为取得土地使用权支付的地价款:①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金;②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金;③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。(2)纳税人在取得土地使用权时**统一规定交纳的有关税费,如①登记、过户手续费和...
  • 房地产开发企业银行借款利息费用能否在计算土地**时扣除?
    • 2024-06-17 02:02:59
    • 提问者: 未知
    一、根据《中华人民共和国土地**暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第七条第三款规定:“开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用),是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。 财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,按本条(一)、(二)项规定...
  • 请各位老师指点一下,房地产市场与房地产经济之间的区别!!
    • 2024-06-17 13:46:25
    • 提问者: 未知
    房地产经济学是房地产经济运行过程的理论化和系统化,以揭示和反映房地产经济运行规律为宗旨,是应用经济学的一个分支学科门类。房地产业是一个独立的大产业,是产业结构链中重要的一环,所以房...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。