如果房价大幅下跌,那么继续还房贷和将房屋丢给银行,哪种方法个人的损失最小?

封心(不聊天) 2024-11-17 07:30:35
最佳回答
从一个银行从业者的角度来看,楼主题目中所述的情况未免太异想天开了,当房价大幅下跌时,借款人仅有一种选择那就是硬抗到底,并不存在将房屋和债务一同丢给银行,由银行善后的可能。从日本楼市**到**房地产重挫,房产泡沫破裂的事情屡见不鲜,但无论哪次事故的发生最终受害的都是购房者和炒房人。举个例子加以说明,假如购房者买房时房价为1万元每平,那么一套150平的房子粗略支出为150万。购房者在付出20%也就是30万的首付后,其余款项均贷款取得。如果房价大幅下挫,由1万将至5000元,那么房产价值也就由150万将至75万。此时贷出的120万与房产评估价值75万有45万的风险敞口。此时购房者不要想着将房贷、房产这个破篮子丢给银行一了百了。多数银行的做法会要求购房者补足抵押物价值或提前部分还款,如果购房者无法达到上述要求,那么大概率下银行会申诉并请求强制执行,从而造成房子没了还要背负巨额负债。 20210311
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