现在买房合适吗?有升值空间吗

@ 就是爱*笑 2024-12-23 13:39:06
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可以负责的告诉你,现在买房没有投资价值。一则**的房地产太虚高了(比如北京和上海,房价都超过美国很多州的首府了。在北京5环,不好的地段一套80方的房子卖到一百四十万,在美国,可以买一幢独立豪华三层别墅外带150平米的花园了)。二则**继续大力调控。二手房交易要纳税,即便你有赚头,也都缴税了!以后还有调控政策,就是针对房地产投资。 投资房地产,基本是早几年的,和炒股票一样的道理,特别是那些真正有钱人和煤老板什么的,都是2004-2007年房地产刚启动,起涨阶段投资买的。 后来再买的,有部分是追高(也和股票一样,涨势确立,快见顶了,但他可以跟进去,见顶后卖掉还有一定收益)。不过2009年之后房地产就没戏了。你看看地产类股票表现就知道。 小区肯定还得建,否则开发商不盖房去干什么?再说**要靠卖地皮拉动gdp,所以地皮也还继续卖。只不过现在开发商的利润,比起以前差一些了,但还没到“盖楼亏本”的时候。 别看现在有的一线城市房价上涨。虚高。 中央还在加大调控力度,因为房价一旦太高而**,最直接影响的是证券市场,进而拖累整个经济。 按说**的房价应该下来40%才正常。但也下不来(涉及各方利益的博弈,**结,地方**要靠卖地拉成绩等等;比如重庆一位教授调查,当地楼盘,价格的30%是交给**的。。。。。)。也上不去了,原因上面说了。 70万,可以投资一些其他的。黄金目前处于价格相对较低阶段。 股票也可以,全球经济危机早晚要转好,大盘也不可能老是在3000点以下,一旦经济好转,再到6000点起码可以。现在选些绩优股或成长力高的股票,都比较便宜,市盈率也低(相当于20004年时的楼市)。买一些就放着,过5年后再看。赚翻倍。 多留心看报纸。里面有很多信息。比如上月我在南方都市报看到介绍**石人雕刻,属于石艺,好像是江湾还是福建什么地方的,价格还是低洼,升值空间很大,刚起步吧,前几年15w买入名人的石雕,现在可以买二十几w了。像这种就适合。可惜我不搞这类投资,没记住是什么地区的。反正**内地长江一代的石人工艺雕刻价格已经抄上去了。 20210311
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