燕郊房价一路下跌,房价足足跌了近一万元,这是啥情况?

诺言 2024-11-29 01:36:53
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燕郊很多年前已经开发房地产,现在基本无新开发小区,90%房产交易都是二手房,在燕郊有房的九成以上购房者是23千或者45千一平时候买的睡觉的地方,这几年随着北京外迁,稍有好转。今年**调控力度大,成千上万的房主急于出售,于是出现了降价的现象,而这种现象一旦出现,就会带来连锁反应,就跟股票一样一降到底。因为啥???因为燕郊房价掌握在每个散户手里。**调控,新的楼盘并没有降价,因为所有房子掌握在几个开发商老板手里,爱买不买,甚至每次开盘还涨几百。。。为什么???因为地是10几年前拿的地,一直以反租给农民的形式保留至今,房子盖起来后,100套房子卖出20套基本可以回本了,所以几个大佬按住房价就是不降价,因为他们十分清楚自己的成本、利润与高房价的关系,更出乎意料的是,他们几个人掌握着全国购房人的大数据,对房地产市场回暖胸有成竹。就好比马云掌握的大数据,比如你从淘宝搜索一件市场还没有生产的东西,逐渐有几十万人搜索了这东西,淘宝就开始卖这件东西了!个人觉得大数据就是统计大多数人的内心所需,深入到各行各业,其实就是利用网络保存,侵犯大部分人的隐私,只要上网就没有隐私可言,只是那些大公司不出卖你的隐私拿来自己用罢了!纵观历次调控,在调控前后都会出现相同的情况:①调控时全国各地基本无一手房可售了②新房成交量下降但是不降价③中小房产中介大范围倒闭,房产经纪人转行,但是大型房企没一家倒闭,反而不断出手拿地,全国范围频频出现地王,本次调控后10大开房商全部在张家口拿地,海口频现地王④大型房地产某某人公开鼓吹,10年内房子不会降价,其实真的不会降,只是人们没眼光⑤开发商全国布局接近尾声时,地产行业开始升温,持续一两年,突然火爆,**开始调控 20210311
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