**是否会重蹈20世纪80年代日本经济的覆辙

小小小KUI 2024-11-29 05:32:33
最佳回答
不会我想你一直过一个词叫通货膨胀,一年**上涨就是通货膨胀造成的,是实实在上涨,**发了太多钞票会造成**,房屋价格对通货膨胀非常敏感。这也是解释了为什么过去一年国内的房价都涨,理由很简单,我们**1万亿的经济刺激计划其实简单的说就是把1万亿里面的大部分钱拿去放贷款,让流通性不好的企业得到周转,这些企业很多都是房地产企业,至于说怎么解释房价上涨这个就很好理解了,贷款都是有利息的,利息是凭空生出来的货币,是要中央银行印出来的,虽然我们的1万亿经济刺激不是实质的货币流通,而且最后是会被收回去的,但是这1万亿产生的利息最后还是会被变成货币来流通的,所以可以用经济学里的通货膨胀预期来解释,通俗解释就是因为大家都知道未来会有一笔钱进入货币市场,所以对未来可见的通货膨胀很快就反应到了房价上,所以我身边的朋友都会说去过的一年不是房价涨,准确的说是手里的钱不值钱了。以上解释了为什么**的房价涨,只要**接下来没有通货紧缩,你就不会看到房价大幅下跌。接下来我想说的是日本其实房价涨跟通货膨胀一点都没有关系,完全只是因为投资过度了。导致房价涨有很多因素,我觉得在这里可以细细回味一下。85年美元对日元1比250。但是美国金融危机后因为股市惨淡,失业率高,所以施压日元升值,原因很简单,因为日元升值可以缓解美国的失业率,而且相对的美股对日本人来说也更便宜,更适合投资了,所以日本同意升值后大笔大笔的海外货币买进日元,投资地产和股票,加上日元短期升值的太快打击了出口行业,再加日本融资成本太低,本地企业也更多的进行融资投资地产和股票,看到这里你可能觉得通货膨胀一定非常高,但是有一个日本特色你忘了,那就是资源稀缺,一切都要靠进口,但是既然货币升值了他们的进口成本也就低了,所以你看日本的通货膨胀在房价上涨前的85年是0,在房价最高的时候的91年也才3%可以说日本的房价上涨只是因为投资地产太多了,跟通货膨胀没有关系。至于房价为什么后来跌了我觉得用流通性枯竭来解释是最好了,因为股价房价都涨这么多了,热钱想走就走了,本地的流通性也支持不了很久,跌是应该的,再看看今天的美元对日元1比932国国情不同,我觉得不太适合放在一起比。所以我觉得**房价涨的有理,也不会大跌写了这么多 希望能帮上忙^_^ 20210311
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