买房子时,你会选择性价比高的,还是选择有名气的开发商,为什么?

求婚策划师Kiki 2024-05-28 06:15:26
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性价比是什么?单价?影响房产价格的因素很多,因为一块地不能起两栋房所以就算是同一家开发公司也不能弄出属性一模一样的房子。我们选房时能直观看到的是户型 区位 周边配套这些。看不到或者难以了解的是开发商资金情况,建筑公司往期工程质量等。对卖方来说最核心的问题是交房以后拿证的问题。所谓高性价比房往往是没有开发经验的“小开发商”。商品房开发不是简单的修房子卖房子,从拍卖拿地开始,** 规划审批 设计施工 验收 消费 人防 预售许可 产权登记 转移登记等流程手续非常复杂 任何环节卡住都很麻烦 甚至导致资金链断裂那就完蛋了。有经验的开发商至少在流程上很少出问题。这也是隐形的开发成本。具体买什么房,得自习考虑自己经济实力和“高性价比”楼盘的实际情况 20210311
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