我房子昨天过户今天签合同买新房算首房吗

娱乐小表妹 2024-06-26 13:02:06
最佳回答
你是想贷款还是计算契税的费用?1、如果是贷款相关的,政策如下:你上一套房子或者曾经有没有任何一套房子用贷款的方式购买的,如果有这种情况,即使以前的贷款已经还清了,现在买这套新房都不算首套,贷款比例按照二套或者三套房等等处理,贷款比例二套房只能贷4成,三套房停贷。2、如果是契税相关的,政策如下:在你购房所在地(目前查询不到外地)或者你配偶名下有没有登记其它住房,如果有,就算二套或者三套房,二套以上住房的契税缴纳比例为成交金额的3%(可能地方有所不同,可以咨询当地地税局),鉴于您说已经办理过户手续,那么您可以去当地交易中心(就是你办理过户的地方)调档查询,如果查询不到您夫妻双方的房产登记信息,那么说明过户手续已经完成,就算首套,契税按照首套房缴纳(90平方以下1%,90-144平方1.5%,144以上3%,同样,各地方有所不同)如果还是可以查询到,那说明交易手续还在审批中,暂时还算二套,但是也没有关系,即使这样您可以等完全交易结束再去交新购这套房子的契税(一般新购一手房都是等交房时再缴纳契税,除非您买的是现房)。祝您好运!有需要再问我。 20210311
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