夫妻双方共同按揭买房,谁做主贷人有影响吗

Candylove私人婚礼策划 2024-11-28 19:40:15
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需要注意的是在办理房贷时,首先要确认申贷主体是否具有申贷条件。这包括:是否具有稳定收入可满足申请贷款的收入偿债比要求;是否具有良好的资信条件,借款人自身征信报告中不得出现贷款行规定不得出现的不良情况。其次,要签订合法有效的购房合同,所购房产要确认产权清晰。 如果在办理二手房贷款时,涉及到房产过户手续,需要注意以下几点:房屋手续是否齐全(房产证、土地证、契税证);产权是否明晰无纠纷,即是否已被抵押、查封、离婚析产等状况;交易房屋是否正在租赁中;房屋是否存在违规搭建等情况,否则无法办理过户;是否在合同中明确相关细节(违约赔偿责任等),选择正规中介机构办理交易。 针对夫妻共同买房,财产所占份额各占多少的问题。该行有关人士表示,夫妻共同买房,份额的确定需要区分不同的情况,原则上婚后共同购买的房屋属于共同财产,应当平均分配,也可以由双方协议去定份额。另外,夫妻共同去贷款,在签订住房贷款合同的时候,部分银行会要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。 20210311
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