公共设施用地设定贷款抵押,有什么法律限制性条款?

陈路 2024-05-31 01:12:20
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这个看物权法的话应该是支持的,但愿不是断章取义。物权法第182条,.。。。。。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。关于这个“建设用地使用权”,《物权法知识读本理解与适用》——**法工委民法室 扈纪华,在第234页,进一步解释说:需要指出的是。。。。本条规定的建设用地使用权,包括城市住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、及军事设施用地的使用权。物权法第184条(三)款禁止的是公益设施,公共设施和公益设施还是有区别的。 物权法184条(三)好像只说设施不得抵押,没说土地不得抵押,但这个土地和设施不是要一起抵押的吗? 物权法第184条(六):法律行政法规规定不得抵押的财产。关于禁止性的规定,《城市房地产抵押管理办法》(建设部的行政规章) 第八条 下列房地产不得设定抵押:(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。这个明确说了房和地都不得抵押,但是他不是行政法规而是规章。 我这几天也在思考这个问题,**作为第三人,提供已建好的一批廉租房为别人抵押,问问这个可行不。以上是我这几天找到的一些依据,但不知道这么多规定如何该适用。请知道的人多多发表见解,希望能够擦出智慧的火花! 20210311
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