明年想买个二手房,打算用公积金贷款,听说很麻烦,有知道的朋友指点下!!!

7ei7rong 2024-12-02 14:56:05
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公积金贷款的话,公积金账户里的钱不能提出来,如果全商业按揭的话可以等房产证拿到之后提出来。首付款的成数根据你是否首套房来定,如果购首套房,首付三成,二套房首付五成,三套房,不给贷款。贷款程序如下:签完买卖协议之后,房款的三成首付,其余走贷款。公积金贷款额度是公积金账户余额的十倍。就是如果你账户里有两万,公积金贷款能贷20万,其余不足部分可以走商业按揭组合贷款。商业按揭贷款利率比公积金贷款利率要高些。贷款程序如下:拿着买卖协议、个人和配偶**、户口本、结婚证、公积金卡、卖方**、房本、房屋评估报告等(这些都含原件和复印件)到银行个贷中心办理贷款业务。然后就是等贷款批复的事宜,贷款批下来之后,担保公司会通知你和房主去房管局办理过户手续,然后放款,交房。 20210311
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