北京二手房公积金贷款是抵押贷款还是担保贷款

乔乔是学姐? 2024-06-26 17:47:15
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目前:北京的公积金贷款可以分为2种形式,也就是你说的抵押贷款和担保贷款:1.抵押贷款,简单理解就是抵押登记之后放款,整个贷款流程大概需要一个半月左右(根据具体情况而定),这种贷款自己个人就可以办理,需要缴纳评估费用,收费标准为评估额的千分之三,最高不超过1500元(不适用于国管公积金)2.担保贷款,就是有公积金指定的贷款**机构来办理这个贷款手续,这个机构是在担保中心和公积金备案的,具有**资质。这个流程大概2周左右(根据具体情况而定),这种贷款是在抵押登记之前放款的,无形就提前可放款的时间,在收费上除了要缴纳评估费之外还需要缴纳担保费,贷款数额的千分之五,当然还需要向**公司缴纳一定的服务费用。2中贷款可以根据实际的需要来选择:如果不怕自己跑贷款麻烦,也没有具体的时间限制,就可以选择抵押贷款;如果自己是在没有时间自己做,而且也希望尽快拿到资金,就可以选择担保贷款另外收取的担保费除了可以让公积金在抵押等级之前放款,还附赠了一个人身意外险和房屋损害险,就是贷款人或房屋出现在条文的情况下,可以适当的减免或全部减免贷款数额,房屋的所有权不变 20210311
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