直系亲属之间买卖房产可否办理公积金贷款

听摇滚的姑凉 2024-11-28 20:43:11
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直系亲属之间买卖房产一般是不可以办理金贷款的。  不能使用公积金贷款的情况(以长春市为例):  个人账户缴存未满1年  在《长春市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》中提到,借款人缴存住房公积金情况应同时符合下列条件:开立个人住房公积金账户并缴存须满1年以上;申请公积金贷款时,其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态;自申请公积金贷款之日起向前推算,连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上。所以,公积金账户缴存未满1年的不予办理公积金贷款。  账户连续欠缴超过3个月  借款人因工作单位变动等原因,造成断缴3个月(含)以内住房公积金,在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的,该断缴期间可视同连续缴存。对申请贷款时所在单位连续欠缴超过3个月的借款人,长春市住房公积金管理中心(以下称中心)不予贷款。  家庭购买第3套以上住房  借款人使用公积金贷款购买首套商品住房,首付款不得低于购房款总额的30%;购买第二套商品住房,首付款不得低于购房款总额的60%;购买第三套(含)以上住房的,不予办理公积金贷。  购买住房200㎡等大户型  公积金贷款是政策性贷款,提取公积金最首要的条件是必须是缴存住房公积金的职工,借款人要具有完全民事行为能力,要具有贷款的偿还能力,有稳定收入。公积金主要用于中低收入购买自住住房,对于200平方米的大户型,比如别墅等不予支持贷款。 20210311
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