公积金贷款为什么利率低

小公举คิดถึง 2024-05-25 03:21:17
最佳回答
住房公积金贷款,是缴存住房公积金的职工享受的贷款,所以肯定要比商业贷款的利率要低。关于公积金贷款。住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,**规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。商业贷款叫作个人住房贷款,是**人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。公积金贷款和商业贷款的区别区别一:贷款利率不同商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。区别二:贷款比例不同同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。区别三:贷款流程不同申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。区别四:审批时间不同商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。区别五:贷款来源不同商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。区别六:使用人群不同商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。区别七:利息用途不同商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。区别八:审批机构不同商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。区别九:年限和额度不同不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。区别十:二套房不同商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小,同样可以享受优惠利率。综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同,这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位,这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 成都公积金贷款利率是多少?什么是公积金贷款利率
    • 2024-05-25 03:57:05
    • 提问者: 未知
    接下来的文章中我们就看一看成都公积金贷款利率是多少?已是本分类第一篇知识 已是本分类最后一篇知识。相关知识 微信扫码打开 “房天下”小程序 下载房天下app 获取更多...
  • 成都公积金贷款利率 成都公积金贷款利率是多少
    • 2024-05-25 18:33:29
    • 提问者: 未知
    [摘要]记者从成都公积金中心获悉,7月10日起,成都市...按照惯例,从2013年1月1日开始成都住房公积金贷款利率将执行去年最后一次调息后的利率标准,这也意味着部分“老房贷”...
  • 住房公积金贷款的利息低,为什么有人不用公积金贷款?
    • 2024-05-25 14:26:11
    • 提问者: 未知
    公积金贷款的利率的确是低,会比银行商业贷款的利率低很多,但是还是有很多人不去使用公积金贷款,为什么会这样呢?主要是因为公积金贷款的要求比较高,并不是每一次购买房子都可以使用公积金贷款。所谓的公积金贷款,就是指缴纳了公积金的用户有购房需求时,可以向公积金中心发起借款申请,...
  • 公积金贷款比普通贷款利率低多少
    • 2024-05-25 15:26:52
    • 提问者: 未知
    最新房来贷利率为2015年10月24日起,五年自期2113房贷基准利率5261为4.75%五年期以上4.90%,公积4102金3.25%。公积金贷款的好处1653: 1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源范围广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,借款人可以按照个人...
  • 为什么我公积金贷款利率是3.58而不是3.25
    • 2024-05-25 16:28:49
    • 提问者: 未知
    这个单子上不是写了上浮10%吗?那你的贷款利率当然不是按基准利率计算,而是基准利率的1.1倍,四舍五入就是3.58%。至于为什么你的贷款利率要上浮10%,你应该问一下公积金管理中心和银行,应该是二套房吧。
  • 公积金贷款有什么好处》利率低吗?
    • 2024-05-25 04:10:37
    • 提问者: 未知
    公积金贷款的利率一般比同期商业贷款的要低,现在商业贷款五年以上的基准利率是5.94%,首套房的七折利率也要4.158%,而公积金的贷款利率只有3.87%。并且公积金贷款没有二套房之分,无论之前使用过几次商业贷款,只要是首次使用公积金贷款,都是首付两成,利率基准,但是如果之前使用过公积金贷款想再次...
  • 公积金贷款利率是多少?什么是公积金贷款利率
    • 2024-05-25 08:38:09
    • 提问者: 未知
    公积金贷款事关买房等民生问题,**为了保持楼市平稳健康发展,保障工薪阶层住房需求。最近几年有意下调公积金贷款利率。那么公积金贷款利率是多少?什么是公积金贷款利.
  • 自己交公积金可以享受银行低利率的公积金贷款
    • 2024-05-25 14:53:25
    • 提问者: 未知
    一样的 公积金不能个人缴纳 只有公司才可以帮你缴纳 缴纳公积金是你出一半公司出一半 在办理贷款的时候两个都是归为一处的 也就是说这个钱都是你的
  • 二套房贷利率可否转为住房公积金利率贷款
    • 2024-05-25 17:35:36
    • 提问者: 未知
    你好!可以转的、商业贷款转住房公积金贷款的政策于2009年7月1日推出,目前政策也在执行当中,符合公积金贷款条件的可以申请商贷转公积金贷款业务。首先借贷人持**及商**合同到中心填写《转贷咨询记录单》,对初步认定符合公积金转贷条件的,先自筹资金将原商业贷款一笔结清,再根据中心提供的...
  • 公积金贷款有什么好处》利率低吗?
    • 2024-05-25 20:27:53
    • 提问者: 未知
    公积金贷款的利率一般比同期商业贷款的要低,现在商业贷款五年以上的基准利率是5.94%,首套房的七折利率也要4.158%,而公积金的贷款利率只有3.87%。并且公积金贷款没有二套房之分,无论之前使用...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。