公积金贷款三十万分十五年已还三年,现在想提前一次性付清,是怎么算的

澎湃新闻 2024-06-17 14:57:20
最佳回答
这属于提前还贷,提前还贷可以将剩余部分全部还清。 1、提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。  2、提前还贷的好处:可以体现良好的信用记录,提前还贷完毕可以少支付银行的贷款利息,  3、提前还贷有两种种类:根据**银行法律法规的规定,个人住房贷款的种类有两种:一种是公积金贷款,一种是商业贷款。个人住房贷款还款法有三种:一是等额本息还款法。二是等额本金还款法。三是累进还款法。就执行情况而言,多数银行普遍采用的是第一种还款法即每月等额本息还款法,这也是老百姓最能接受和能够很快看明白的还款法。  提前还款是一门学问,对此马虎不得。这里包含两方面内容:一是要选择好按期还贷方式;二是要选择好提前还贷方式。  4、提前还贷的四大细节问题:  一、提前还贷必须问清要求  借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。  二、提前还贷文件需要准备好  借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的**、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。  三、提前还贷勿忘退保及解抵押  贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和**,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。  四、并非所有人都最适宜提前还贷  已经签约的7折利率贷款客户,相比目前的cpi,现在的7折利率可以说非常低,这部分购房者的资金利用成本很低,所以不建议提前还贷。  5、不适合提前还贷的情况:  1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。  2、等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。  3、客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 住房公积金贷款47万,20年还清,已经还款一年,现在想一次性还清,需要还多少钱?
    • 2024-06-17 15:53:20
    • 提问者: 未知
    住房公积金贷款47万,20年还清,已经还款一年,现在想一次性还清,需要还多少钱?有实力的人,都从银行**。一般住住房公积金贷款月利息9厘5左右。提前还款的话,一般是...
  • 贷款十万十年还清,还有四年能提前还清吗?
    • 2024-06-17 07:14:36
    • 提问者: 未知
    当然可以提前还清了啊!当你贷款时,不管你是哪种贷款还款方式,都是把这十年需要还的利息给你算好了的,需要还的总额就那些,需要你按月还了就,如果您现在有钱了,可以提前还清剩余4年的利息的话,就是拿总额—6年还了多少钱,把剩余的钱都还了就行,有的人提前还了一大部分,后面每个月就会少还很多钱,殊不知其实你还的总额没有那么多的差异哦!您要是公积金贷款的话,不如把现有能还清的钱再去买个理财,然后以后还是按月还...
  • 我的房子贷款十五年。已经还了十二年。现在一次性还清合算吗?
    • 2024-06-17 08:00:30
    • 提问者: 未知
    是我们这辈子能借到的利息最低的借款了,如主手头钱就还上,无论等额本金还是等额本息未来3年剩余的部分几乎都是本金了,提前还和按月结清支付的都差不多,如果资金不宽裕或计划留作他用建议按期还款,把钱用到更有价值的地方,不然结清房贷后期还要贷款,这个贷款利息一定会高于你的房贷。
  • 十年的房贷,18万,已还五年,剩下的一次性付清需要多少钱
    • 2024-06-17 00:37:04
    • 提问者: 未知
    如果基准利率等额本息的话大概10.09万 如果基准利率等额本息的话大概10.09万 ...我贷了25万己还3年,还剩18万想一次性付清需要多少钱 你看下利率 自己大概算下 然后打电话问!
  • 房贷六十万贷款十五年,还了一年,余下一次还清划算吗?
    • 2024-06-17 10:53:01
    • 提问者: 未知
    很乐意回答你这个问题,正规银行贷款不同于网贷或社会上的一些信贷公司,房贷偿还有两种:等额本金,等额本息,其实无论哪种提前还款都不影响的,因为银行没有收你后面未还部分的利息,也就是剩多少一次还清,一般信贷公司是有坑的,也就是比如借10000提前扣除利息1000,实际到手9000。无论你提前还还是正常还 ,这1000的利息已经换掉了,剩余部分不会产生利息。这是我的理解,希望我的回答对你有帮助!
  • 公积金贷款三十万,十年还清,月供多少
    • 2024-06-17 22:28:02
    • 提问者: 未知
    公积金贷款30万,13年期限,月供金额根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照基准利率水平,这两样还款方式下月供金额如下:
  • 公积金贷三十万十年还清要什么条件
    • 2024-06-17 17:01:09
    • 提问者: 未知
    贷款额度的计算各地不一样,你需要咨询当地公积金管理中心。贷款总额 300,000.00 元 还款月数 120 月 每月还款 3,109.15 元 总支付利息 73,098.27 元 本息合计 373,098.27 元 你的月收入要达到月供两倍以上,也就是6200以上
  • 怎样从银行一次性贷款三十万?期限为三十年
    • 2024-06-17 06:09:44
    • 提问者: 未知
    您好,我行暂未开展此类贷款业务,请您后续关注。若还有其他问题,建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=b&logincmu=0。感谢您的关注与支持!
  • **银行房贷贷款贷了十五年,十五万。现在一个月还1206,已经还了三年了,如果一次性还清,需要还多
    • 2024-06-17 10:49:22
    • 提问者: 未知
    根据贷款合同,看**银行申请提前还款是否需要支付提前还款违约金,具体情况可以咨询**银行贷款客户经理。
  • 商业贷款十年已经还了三年,现在转公积金贷款十年划算吗?
    • 2024-06-17 23:11:37
    • 提问者: 未知
    转公积金肯定是划算的!但是贷款这种东西时间越长越好~应为通胀很高的啊!你拿着钱去理财每年回报率都比公积金的贷款利率高对不对~
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。