住房公积金贷款

孙尚香and寒忆? 2024-06-06 03:32:40
最佳回答
您好,若您需要办理我行的贷款业务,以下是以上海地区公积金贷款为例,您了解一下:申请人需满足:1.具有城镇常住户口,参加住房公积金并正常缴纳的职工,借款人和购房合同中的购房人必须一致;2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;3.经我行查询后确定无不良信用记录;4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同;5.已支付规定比例的购房首期付款,购买一手房的首期付款不低于房价总额的20%,购买二手房的首期付款不低于房价总额的30%。(注:配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。)贷款金额:(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;(2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;(3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(50%)*12个月*贷款期限;(4)不高于最高贷款额度。贷款期限:购买一手房的,最长不超过30年;购买二手房的,最长不超过15年,同时不长于借款人法定离退休后5年。贷款利率:按照**人民银行个人住房公积金贷款利率标准执行。贷款期限在1年(含)以内的,如遇**人民银行调整利率时,贷款利率不调整;贷款期限在1年以上,借款当年执行合同贷款利率,以后各年度贷款利率采取“一年一定”,由上海公积金管理中心根据**人民银行公布的12月31日住房公积金贷款利率,确定下一年底住房公积金贷款利率。希望上述的回复对您有所帮助! 20210311
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