关于农村土地问题的几点思考

胜者为王 2024-09-23 02:40:30

最佳回答

关键词：农村土地；利用；可持续发展近些年来，随着生产的发展，特别是城镇化、工业化的兴起，人口数量的增加和人类活动范围的扩大，人地矛盾日益突出，严重地影响了我国的粮食安全问题。为此，笔者就我国农村土地利用存在的突出问题与主要对策作简要探析。一、农村土地利用存在的问题1.经营规模较小，生产效益低下自从农村实行联产承包责任制以来，纯农户经营土地的收益明显下降，在经济利益的驱使下，农民会非常自然地放弃土地经营，而到农业以外的产业部门去寻求就业，据调查“农二代”近五成不会种地，“农三代”有七成表示不再种田，由此便出现了农村土地大量丢荒、撂荒、“懒庄稼”、“应付田”和耕地资源的掠夺性经营等情况，造成耕地资源浪费，2.耕地数量减少，质量下降，污染严重随着城镇化、工业化进程，居住、工业乃至基础设施建设（如公路、铁路、机场等）都需要大量耕地；同时，退耕还林还草还湖的实施也将减少耕地2113.67万hm2。此外，每年因水土流失的耕地面积也有4541万hm2，占全国耕地普查面积的34.6%。与此同时，我国农村耕地质量也不断下降。耕地污染严重，由于化肥和农药的使用量增加，对耕地和农业生态环境的影响非常明显人们在农业生产中，已普遍认识到n、p、k肥的施用对农作物增产的明显作用。然而，由于不注意科学施肥以及采用大量无机肥代替有机肥的作法，使得耕地质量退化日益严重，耕地土壤容重增加，土壤板结、孔隙度下降，作物根系生长空间变小，保肥、供肥能力下降，致使农作物抗逆能力下降。3.农村土地产权界限模糊不清《宪法》和《土地管理法》明确规定"农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于**所有的以外，属于集体所有"。这个"集体"究竟是"**"中的哪一级很不明确，加上土地所有权缺乏人格化的法人代表，也不能从经济上得以体现。一方面，所有权主体不能对来自**方面的侵权行为进行约束；另一方面，所有权主体对使用者即农户在使用土地过程中的机会主义也不能给予必要的约束和监督，这些问题造成农民丧失经营土地的内在动力，因而不关心土地资产的保值增值，容易导致为获得短期利益而掠夺性经营的作法，致使土地资源质量下降。由于农民没有拥有土地的知情权、选择权，其权益经常受到伤害，特别是随着经济建设和社会发展的需要，农村土地征用数量越来越大，被征地农民日益增多，如何保障这部分农民的长远生计，是摆在各级**面前的一件大事，处理不好，对农村稳定必有影响。4.农村非农建设用地问题突出城市化包括与其密切有关的城镇、工业、道路等的发展和建设，是社会发展的必然趋势。但也对耕地保护形成了巨大冲击，导致农村耕地日益萎缩。如在城市建设中盲目追求规模，城市"摊大饼"式的向外快速扩展；在各类开发区建设过程中，"圈多用少，征多建少"的情况比比皆是；在农村居民点建设中，不仅占有大量优质耕地，而且原用宅基地常被废弃。此外，近年来随着农村剩余劳动力不断向城镇二、三产业转移，有越来越多的富裕起来的农民在城镇购买商品房，但往往仍拥有农村的原有住房，这是变相占用耕地的一种形式。另外，一些小城镇建设大量违规占地，少征多用、圈而不用现象相当普遍。5、农村土地流转机制不完善，监管不健全一是土地流转主体混乱。我国农村土地承包法明确规定，土地承包经营权流转的主体是承包方，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。实践中，不仅农户可以自主决定流转，村民小组、村民委员会，甚至乡（镇）**、县（区）**也可决定流转，特别是在招商引资，规模经营等土地流转中，有的县乡**不经农户授权就与外商订立土地流转协议，然后由村民委员会、村民小组通知农户。这种“强制流转”或“被流转”，剥夺了农户的参与权、协商权、监督权。二是土地流转行为混乱。表现为农户随意流转与基层**强制流转并存，口头流转与书面流转共生，有偿、低偿、无偿流转同在。这不仅有违依法、自愿、有偿流转原则，也有违（除代耕不超过一年的）“当事人双方应当签订书面合同”的法律规定。如有的市县口头流转协议达到70%以上。三是土地流转结果混乱。按照规定，土地承包经营权流转，不得改变土地的农业用途，基本农田不得植树、挖塘养殖。不少地方土地流转后“非农非粮化”倾向明显，改变了农业用途。30%到80%的土地流转后用于种植水果、花卉，发展高效农业、设施农业，还有的用来建坟、建房、建窑、办企业或发展公益事业等。这势必突破18亿亩的耕地红线，给**粮食安全带来巨大隐患。还有的土地流转后被“资本化”，一些农业企业或专业合作社，租赁农户承包地就等于“**”经营权，转出后原承包农户享受不到流转后的新成果。四是土地流转市场混乱，运作机制不健全。让“承包经营权在公开市场上流转”成为**《决定》的一大亮点。一些县市的市场服务体系起步较早，服务功能齐全，已取得良好经济社会效益。但大部分县市流转服务市场体系还未建立或初始建立，缺编制、缺经费、缺制度，在信息收集发布、咨询服务、合同服务、地价评估、纠纷调处等方面功能很不健全。从整体看，不少县乡土地流转市场没有真正建立起来，流转处于自发、无序、混乱状态。五是**服务监管混乱。主要是越位、错位、不作为。如越俎代庖式流转就属主体错位，权力越位，同时存在大量的行政不作为。比如流转土地地上附着物处理问题，实际地亩数与承包经营权证书登记的面积不统一问题，流转后社会保障问题，以及纠纷处理问题等，都需要发挥**“有形之手”的作用。然而，一些农村基层干部服务流转监管市场的意识和能力不足，对土地流转工作是能推不揽，更不用说去积极引导、热情服务了。二、主要对策分析（一）制定耕地保护法和自然资源保护法应通过立法保护耕地和其他农业自然资源，设置相关的强制执法部门。积极建立农田保护区，以严格控制非农占地；建立土地复垦制度和耕地占用补偿机制，运用税收等经济杠杆，促进土地产权合理流转与重组；正确处理事业发展和土地征用之间的关系，保障被征地农民的长远生计；尽可能减少征地和用地，减少农民失地。经济发展需要用地，但不等于乱占滥用。努力提高土地单位面积的投入强度和产出效益。（二）依靠科技进步努力提高土地的产出率世界上农业发达**的农业科技贡献率均在60%以上，我国农业科技贡献率不倒40%；发达**农业科技成果转化率都在80%以上，而我国农业科技成果转化率目前只有30%。我国农村土地利用率不高，产出率较低是普遍现象，中低产田面积约占总产田面积的2/3，粮食单位面积产量仅为法国的64%，德国的70%，因而提高土地产出率的潜力是巨大的，如果我国的中低产田的单位面积产量能提高20%～30%，耕地复种指数能由目前的150%提高到160%，这就相当于当前技术条件下增加了10%的耕地面积。如何提高土地的产出率呢？一是要提高广大农民的科学文化水平，普及科学文化知识，指导农民科学种田、集约经营；二是必须克服留恋传统农业和固步自封习气，走出懒惰农业的圈子，积极开发有机肥源，提倡大力种植绿肥，以改善土壤的生态环境，提高土壤自身的解污能力。同时，还应宣传平衡配方施肥，防止不必要的浪费造成环境污染，增加农业成本。（三）大力加强农村土地整理土地面积的有限性，空间位置的固定性决定了无限增加耕地的数量是不可能的，只有实行土地整理，提高土地集约利用，才能实现耕地总量动态平衡。全国通过土地整理可补充耕地600万hm2，通过整理复垦工矿废地可得耕地200万hm2。土地整理还能促进农村生态环境的改善，加强水、土、气的环境监测力度，防止工业"三废"和农业废弃物污染。随着农业集约化、规模化进程加快，畜禽粪便和农作物秸秆等种养废弃物的环境污染问题日益突出，只有通过土地整理，才能促进农村生态环境平衡，增强生态系统调控能力，美化农业环境，减少水土流失。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

关于农村征地
- 2024-09-23 14:47:20
- 提问者: 未知
可向当地土地局咨询
关于理财的几点问题?
- 2024-09-23 02:26:02
- 提问者: 未知
关于理财的几点问题?现有5000元货币基金有10000元定期存款还有5000元闲钱今年估计还可以有40000元收益,问要想得到较高收益风险中等应怎样更好的理财：?
关于**割让土地的问题
- 2024-09-23 18:43:07
- 提问者: 未知
**没有割让土地，《**蒙协约》是北洋军阀签订的。**还收回清朝割让出去的租界，废除了不平等条约
农转非土地问题
- 2024-09-23 00:02:21
- 提问者: 未知
我家以前四口人都是农村户口，在1993年我妈妈和两个妹妹的户口就迁到遵义市我爸爸厂里去了，只有我一个人的户口在农村，在1998年大队就把我妈妈和我两个妹妹的土地收回去了。...
关于土地征收买养老保险的问题，
- 2024-09-23 20:40:22
- 提问者: 未知
你好，原则上按照当地**公布的标准进行补偿。征地补偿项目一般包括土地补偿费、安置补助费、青苗费和地上附着物费等；其中安置补助费有的地方**会以购买社保的方式发放。征地补偿的基本原则...
关于农村信用社贷款问题！
- 2024-09-23 13:55:50
- 提问者: 未知
你表述的不完全， 1、没有借款金额和期限？ 2、存折有多少钱？ 3、是否签订了借款抵押合同？ 4、你爸爸为什么签字同意把抵押的存折转到其个人名下？大概意思：你用你父亲的存折通过信用社主任的关系在信用社办理了抵押贷款（手续不合法），但借款逃债事实存在。你应该负...
关于农村信用社贷款问题
- 2024-09-23 05:20:36
- 提问者: 未知
中介可以用你本人的资料进行贷款，存有风险，办贷时请先确认信贷员身份
求助，关于农村金融的毕业问题
- 2024-09-23 16:10:37
- 提问者: 未知
第二个这个好写一点
关于吴江农村商业银行考试的一些问题咨询。
- 2024-09-23 22:48:58
- 提问者: 未知
去年吴江农商考试规定的年龄是：研究生：1984年1月1日以后出生；本科生：1987年1月1日以后出生。那么今年年底预测研究生：1985年1月1日以后出生；本科生：1988年1月1日以后出生。还有其它疑问，可以到淘宝搜《农村商业银行笔试复习辅导最新版【小当家】》，向wanly837513询问
关于土地出资的问题
- 2024-09-23 08:52:12
- 提问者: 未知
个人认为，若公司在1993年《公司法》**后成立，则根据93个《公司法》第25条及2005《公司法》第28条的规定，在公司...按照规范的土地使用权评估的，还是按照有瑕疵的土地评估...

关于农村土地问题的几点思考

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461