**房地产市场现在的发展趋势

Zhong. 2024-06-01 00:35:01
最佳回答
第一,房子越来越多是不争的事实这十多年来,单就商品房竣工面积年均都在10亿平方米以上,2017年和2018年两年,全国商品房销售面积更是达到创历史的17亿平方米,如果加上**建设的公租房、廉租房、共有产权房,还有很多无法统计的小产权房等,数目更是庞大。主要的问题就体现出来了,一二线大城市的房子人口集中,但供应不足,导致房价越来越高。而很多三四五线城市住房供应量一点没少,特别是安置房特别多,因为拆迁成本低嘛,这些地方的房子根本就只能城市内部消化,没有外部投资介入。一句话,住房需求和供应的地域错配越来越明显。有的地方房子过多,有的地方住房供应又不足。第二,“不动产”越来越多原因是深层次的在城市里,我们住的房屋楼上楼下很多都是不来往的,你根本就不知道你的隔壁或楼上下房主是什么情况,除了自住,还有可能是投资,还有可能是金融机构查封。在一个城市里,肯定有那么一些闲置多年的烂尾楼存在。而这一切,不仅是市场因素,还有可能是金融问题,导致房屋真正成为“不动产”。很多的县城,包括一些地级市,除了在楼市火热期,大多数时候费九牛二虎之力卖房仍不好卖,但为什么除了地方招商引资需求外,大多开发商仍旧乐此不疲、源源不断、日复一日的盖房呢?里面的逻辑行内人都知道,房子作为一种变相的金融产品,卖得出去更好,卖不出去还可以抵押给银行换出钱来。第三,售楼处买房的始终就那些人现在大城市买房,购房资格还是相当宝贵的,不仅存在于一二线大城市,还包括部分地级市也是如此。在售楼处,你会发现一个奇怪也很正常的现象,也就是买房的就是那么些人,当然,这里指的不是“拖”。能买得起房的人想买更多的房,想法设法获得购房资格,很多房子也在他们之间交易流动,随着房价越来越高,买不起房的人也就再也买不起了。楼市调控能把房价压下来吗?比如施行的限购、限贷、限售等政策有多大作用?作用肯定是有的,至少在调控加码期内是如此。政策严厉了,我们就会失去很多不具备购房资格的客户,对住房购买的需求也会快速萎缩,特别是一些郊区盘,或者户型产品不好的楼盘就难以去化,这些地方的房价就会面临回调,为加快销售回款,我们也会降价或给出促销折扣,毕竟,企业生存是第一位的。最后,从长期来看,依靠房地产发展**经济的模式显然是不可持续的,最终还是要靠实业、制造业推动经济社会向前发展,房地产会犹如温水煮青蛙式退化,房价也就不会继续沿着只涨不跌的老路永续下去,逐步回归是必然趋势。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 房地产行业未来的发展趋势如何?
    • 2024-06-01 08:48:22
    • 提问者: 未知
    相关资料推荐:前瞻研究院《2016-2021国房地产行业商式创新设计与投资前测分析报告》  房地产开发未来10年,我国房地产行业将进一步加快转型发展,一些中小房企将被淘汰出局,市场集中度将进一步提高。在激烈的竞争中,更多房企将在品牌、资金、技术产品研发、项目管控等方面逐步形成自己的核心竞争力,开发出质量好、品质佳、低成本、节能低碳型的商品房,房地产业将持续稳定地向前发展。  趋势之一,房地产开发行...
  • 近几年湖北省房地产市场现状及趋势?
    • 2024-06-01 17:18:30
    • 提问者: 未知
    从09年后没有太大的起伏都是稳步上升
  • 2018**教育培训行业市场现状与发展趋势分析
    • 2024-06-01 18:36:16
    • 提问者: 未知
    2018**教育培训行业市场现状与发展趋势分析教育培训行业发展回顾教育培训行业用户洞察用户画像12教育培训行业用户研究家长篇成人篇教育培训行业未来趋势34教育培训行业的价值贯穿人的一生,在关键节点助力教育培训贯穿人的一生,学前、k12、大学、工作等阶段都有相应的产品和服务提供。由于体制内教育资源总量不足、分配不均,人往往通过额外的教育培训来投资自己和家人,希望未来能获得更好的学习、工作和生活。用户...
  • 我想了解现在房地产现在的发展趋势
    • 2024-06-01 09:26:20
    • 提问者: 未知
    总体处于平稳状态,阶段性小范围内微跌,总体水平价格对比以前还是在涨,毕竟也只有房子是号称不动产的。
  • 国内停车场发展趋势
    • 2024-06-01 08:37:16
    • 提问者: 未知
    **推进停车场建设 (1)推进多种停车场建设项目 为此,我国近年来加大停车场建设工作,积极主动解决我国“停车难”的问题,完善**及停车诱导系统,改造路内外一体化建设,批量建设及改造公共停车场等。据**停车网数据显示,2019年城市级停车场建设工程项目招标类型主要包括城市级**及...
  • **债券市场发展现状分析及其未来发展趋势
    • 2024-06-01 12:28:06
    • 提问者: 未知
    2012年底债券市场的规模在我国gdp中所占的比重已超过50%,整个债券市场总体上呈现良好的发展趋势,笔者就我国债券市场的现状进行分析,并谈谈其未来...一、**债券市场概况 ...
  • 房地产企业发展趋势分析
    • 2024-06-01 18:36:43
    • 提问者: 未知
    房地产企业发展趋势分析来源:**论文下载中心 [ 07-07-20 11:58:00 ] 作者:未知 编辑:studa20 前言  房地产企业是我国房地产企业的主体,占我国房地产企业总数的百分之八十多。房地产开发业是竞争性行业,所需资金量大,资源占用多,而且涉及到社会非常敏感的住房问题。分析我国房地产企业发展趋势,对促进房地和整个国民经济的健康发展,乃至维护整个社会的稳定都有十分...
  • **基金市场发展现状与趋势
    • 2024-06-01 23:04:38
    • 提问者: 未知
    你好国宏观金融环境的优化和市场基础性制不断完善,为基金行业发展提供了的制度背景。随着我国资本市场改革发展工作不断向纵深推进,股权分置改革顺利完成,证券公司综合治理、清理大股东资金占用和上市公司违规担保等基础性制度建设的顺利推进,市场的深层次矛盾和结构性问题逐步得到了解决。这些基础性制度建设工作的落实,为基金行业的发展提供了良好的制度保障和环境基础。请知晓!谢谢
  • 印度房地产市场发展形势如何?
    • 2024-06-01 17:30:47
    • 提问者: 未知
    现在我先不讲印度的房地产怎么样。我先讲讲国内的楼盘。你看完心里就明白了~ 国内的楼市存在泡沫吗?如果我说不存在,估计14亿同胞都会朝我扔鸡蛋。但是呢?有泡沫没泡沫,...
  • 房地产中介公司未来发展趋势
    • 2024-06-01 18:53:48
    • 提问者: 未知
    房地产经纪人”这个流行于欧美发达**精英人群的职业名词,已经随着近年来**房地产市场的蓬勃发展,逐渐被国人所接受。房产经纪人作为一种新的职业类型进入**市场,不过是近十几年的事情,然而它的发展势头却是非常的迅猛,更为重要的是,相对于发达**来说,**房地产经纪行业的发展仅仅是刚刚起步,其背后蕴藏着巨大的发展空间。从房地产经纪人的职业性质来看,其职业发展与**的房地产市场乃至整个国民经济的发展有着密...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。