讨论经济问题时常提到杠杆,谁能通俗易懂地解释一下杠杆到底是怎么一回事?

Wedding Bus 官方 2024-06-04 00:55:51
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谢谢悟空问答的邀请!阿基米德说:“只要给我一个支点,我将撬起整个地球。”所有金融衍生产品,就是从阿基米德的杠杆原理发展而来。金融杠杆可以把回报放大,同样也可以把亏损放大。而减少金融杠杆(即去杠杆)就像戒毒瘾一般,极其痛苦。在我们的日常生活中,杠杆原理应用得非常广泛。譬如,打开瓶盖子的开瓶器,使用的就是杠杆原理,起到省力的功效;再譬如轮船上的船尾舵、和汽车上的方向盘,也是运用杠杆原理产生的。或许你平时没在意,事实上,目前**百姓使用的购房支付方式——房屋按揭贷款,使用的也是杠杆原理,不过前面需要加上“金融”两个字,也就是华尔街人常说的“leverage”(“金融杠杆”或“资金杠杆”)。几年前回国探亲,为了感受一下**火爆的房屋市场,于是走进一个新楼盘。售楼小姐热情洋溢的介绍说:“先生,如果购买一套这个楼盘的房子,只需支付20%的首付款,剩下的我们可以帮你申请银行贷款,你可以先住进来,钱嘛以后一点一点慢慢还。”“哇,听上去不错!”我随意应道,接着反问:“那我以后要是付不出贷款怎么办呢?”“那有什么关系?!这房子非常好销,行情见涨。万一付不出贷款的话,卖了就是了,肯定是一笔只赚不赔的买卖。你要当机立断啊,过了这个村,可就没这个店了。”那位售楼小姐所言或许是实情。这几年,**的房价似乎只涨不跌,即便“天价”房,也照样有人抢购。但众所周知,绝大多数买房子的人,都不是一次性付清的。聪明的投资人(准确地说,应该称炒房者),即便怀揣100万(假如一套房子为100万),他会非常聪明的买五套,每套房子支付20%首付款,自然而然运用了金融杠杆的原理,然后等待房子上涨。如果首付款20%,他就运用了5倍的金融杠杆,假如房价增值10%,他的投资回报率就是50%;如果首付是10%的话,那么金融杠杆就变成了10倍。如果房价增涨10%,他的投资回报就是100%,那可是一番啊!这下该高兴狂欢了吧!难道真那么好吗?可能吗?你对这个问题有什么更好的意见吗?欢迎在下方留言讨论! 20210311
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