郑州2017年房价会降么？

天天笑园 2024-12-01 16:55:44

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首先郑州的房价同比同是二线城市他地方例如：武汉，西安，南京等等房价高出10%-30%左右，目前郑州市的生活水平和其它二线城市相比不高甚至略低，就注定了想要在郑州买房子无疑是非常困难，可以说在郑州买一套房子无不是一个家庭的倾囊投资，当然郑州本地的**不算在内的，这些**其实也在充当着炒房一族，房子拆迁，有的要房子，有的要钱，无论是要哪些，都会受理得到一些钱，他们就会用来搞投资，不管怎样，造成房价上涨的原因的不是想买房的人造成的，有三大块，**，开放商，炒房者，前者希望房价会越来越高，然后各种税收等等发展城市等等都有资金，后两者纯粹是利益，当然还有一个帮凶，那就是银行。好了这种无聊的问题先不说了都是以前的事情了。那么我们说说以后的郑州房价会降么？？？相信这是大家比较关心的。答案我们可以考虑从以下几点着手分析，首先按照前几年的上涨幅度，每年至少是要涨几次的，但是2017年从去年10月份大涨一次之后，到目前位置已经10个月了，虽然在小涨，但是已经不能和之前的相比了，这也很可能是市场有些饱和了。那么说说第二条，现在买房的大军已经从投资转移到刚需和刚改了，为什么在前些年那么拼命的买房高投资的人现在没有了不多了呢？其实从2016年开始郑州各大楼盘都开始营造假象，雇人看房，没人给60元一天的茶水费，让你坐在售楼部一整天，让买房着看到售楼部热闹非凡的假象，从而营造一种房源紧缺的情况。多余的不多说了，说点大家都熟悉的，王健林和李嘉诚这两位相信都是大家所认识的人了，都是房地产的超级大亨，他们为什么在2017年把自己手里所有的楼盘房市全部出手转让了呢？这个问题大家可以自己考虑，因为我也不是他们本人。第三条，期房现在的价格为什么便宜了？首先我们都知道，所谓的期房，一般都证件不全，很多人买了期房，甚至房子都住进去很久了，房产证依然没有下来，这不是一个小问题，而现在**更是对于开放商更加严格，首先银行不给他们贷款了，请记住这是一条重要的信息，证件难以批复，加上银行的不贷款，这就让很多开发商没有资金来源和**依靠，那么现在的小区开发是怎么样的呢？首先无论你去哪个楼盘，都会告诉你，就剩下这一栋楼或者就剩下这几个房子了，真的如此么？答案肯定不是的，这是他们为了营销制造的一种手段，答案同样是想告诉你，楼盘依然紧缺，真的如此么？我想大家应该自己感受到了，一般都会吧最好卖掉的小户型或者是向阳等等好位置的给你说没有了，其实他们是想把最难啃的骨头啃掉，剩下的就好说了。这样说期房便宜不知道说的清楚不清楚，大概就这样吧。第四条，二手房今年生意特备的好是为什么？细心的朋友很可能就会发现现在中介真多。有的房子你去看的时候还会有其它家中介带着人去看，可以说这是中介最繁忙的一年，我想以后也不会有今年这么忙。刚刚说到现在购房的人群是由刚需和刚改这类人群为主力的，那么期房对他们来说就很遥远了，为什么现在有二手房市场了呢？难道以前没有吗？是的！以前的时候房子供不应求，除了买房者还有更多的是搞投资想赚钱的这列人群吧新房源都包揽了下来，那么为什么现在有二手房了呢？这些房子是哪里来的呢？当然是有人愿意出手了，手里那么多房子一下子出手，对这个市场的冲击还是很大的，所以现在市场上突然出现了很多很多的二手房，那么这些二手房是谁的，相信大家应该清楚，那么这些人为什么之前不出手，现在为什么要出手房子了呢？难道是和以后的房价有关么？这个大家可以自己去思考，如果是房子还是一个劲的往上涨的飞快，我估计不会有人现在抛房子的，除非一个可能。。。。自己想。。第五条，**现在对于房价是一种怎样的态度呢？多的不说了，就是抑制房产，**的什么限价令什么租售一体等等，都是为了抑制房产，不给开发商贷款，不允许外来人贷款买房等等。。。。我所理解的就这么多，谁有更多更好的答案，请分享谢谢。。。。如果有说的不对的地方，大家请见谅，因为我只是一个观望者，自己本身有房子，也想买，但是也考虑了很多，也问了很多朋友，这是我自己的心得，希望能给大家有参考，2017年不适合买房子真的是这样，因为楼市不向前几年一直稳步上涨。。。。现在局势动荡，建议多多考虑。。。。 20210311

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