房价为什么涨,谁能用经济学解释下

第五人格Tox 2024-12-01 13:37:40
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主要还是货币的供给出了问题,**的广义货币增长率太高了,就是经济学上面的m2,。具体的数据你可以查一查,基本保持在年增长率在15%左右。这样就市场上面流动性泛滥,因为资本是逐利的,这么多钱只能用来投资。那么又为什么只有房价在长,而不是生活用品也跟着涨呢?主要原因还是生活用品涉及民生用品,大家都不敢乱来,大的波幅**就要干预。而房子就不一样了,房价没有纳入cpi的统计中。海油就是**的财政来源大部分都来自于土地出让金,所以你们怎么炒房都可以,炒了我们**有钱,又不涉及民生,所以可以不管你。 另外房价也不能下跌。为什么?因为房地产商了银行是手拉手的,房地产商垮了,那么银行也倒霉了,因为银行很多贷款是用房产来抵押。如果房价下去了,那银行的坏账率就会飙升,也缺乏优质的放款对象。银行业就会出现很大很大的问题。那个时候说的就不是“经济的软着陆”了,直接就是“坠机事件”了。。 这里面涉及的因素还有一些其他的次要因素,自己都思考一下吧 20210311
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