万科降薪,潘石屹抛售,融创暂停拿地,恒大降价促销,这些信号意味着什么?

太原你事儿哥 2024-11-17 03:55:36
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最近地产业的排头兵动作频频,释放的这些信号意味着什么,还用多说吗?我们的地产业已经经历过了长达二十年时间之久的繁荣周期,不少城市的房价翻了数十倍有余,先知先觉的朋友早就看透了地产存在的泡沫。李嘉诚为什么“跑了”?王健林为什么大幅度甩卖资产?万科为什么要高呼“活下去”?这些现象,难道大家真的只是觉得是人家的“逢场作戏”?资本是逐利的,这些地产业的大佬所做的投资决策也都是奔着降低风险、保证利益去的。如果说单单是几个地产商有“离经叛道”的行为,我们可以不在乎,但是业内的大佬都不约而同地作出谨慎动作之时,需要引起我们足够的警惕和重视。现在我们的地产业看起来还处在“蒸蒸日上”的周期,大部分老百姓都清一色地认为房价不会下跌,仍旧会和 2016 年前后那样两三年翻一倍。。。目前各地的房价依旧坚挺,重点城市房价环比增速有所下降,但是整体依然处在上升通道之中。不少朋友就觉得,拿现在的事实来说房价的确没有下降的趋势和迹象。但是大家不要忽视了一点:我们在这二十年来工资增长了多少倍,房价又同步增长了多少倍?收入与房价的断层这个重要的因素不应该被我们所忽视。很多家庭都是在砸锅卖铁、掏空家底,承受着时代不能承受之重在买房,这样的现状很显然是不具备可持续性的。试想一下,作为城市的新居民,大部分年轻人都需要背负长达 20 年、30 年的贷款才能拥有自己的家,这样社会的消费水平怎样才能上得去?肩负着这样的负担和压力,大家结婚、生子的意愿怎么可能会有所提升?地产业走向滑坡是历史发展的必然,日本也好、美国也好都经历过这样的过程,而我们也同样会经历。短暂的阵痛难以避免,会有公司倒闭、会有银行破产、会有员工失业,但是为了让市场的资源更合理、高效地进行配置,为了给新的产业腾挪出空间和资金,这都是必须要经历的阵痛。日本在 80 年代率先提出“科技立国”,韩国在经历 1997 亚洲金融危机后提出“文化立国”,而我们呢?——总不见得一味地依赖“房地产立国”吧?地产业攫取了太多的社会财富和资源,让贫富差距越来越大,底层百姓的生活现状越加糟糕。地产业繁荣周期退出历史舞台,也是让利于民,减轻社会大众的负担,给社会注入更多的活力,给年轻人更多的希望和可能性。总结古话有云:蜀道难,蜀道难,难于上青天,生活在当下是:买房难、买房难,难于下九天。。。地产大佬动作频频只是一个预兆,从年初到现在已经有数百家中小型的地产公司破产了,这一切也仅仅只是开始和序幕。现在我国的楼市总市值达到了夸张的 400 万亿人民币,相当于美国、日本、欧洲所有地产的总市值。。。已经到了“不破不立”的时候了,纸终究是包不住火的。浮云君预言,在未来两三年,地产业一定会有大的变数。不信,我们拭目以待。 20210311
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