有关房价涨跌问题会哪些措施？

钱串儿 2024-06-26 13:22:36

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感谢邀请。现在中央的政策是宽货币、严监管、强改革。从4月份6月份两次定向降准，也就是释放比较明确的信号。什么信号？就是我们对于实体经济、对小微企业应该是开始逐步宽松，但不是大水漫灌，不过通过严监管，它堵住了它不想让流向的那些地方的融资渠道。所以所谓的紧信用、严监管，它使得货币创造信用派生不如以前那么顺畅。总的来说大家可以留意现在企业的贷款资金的形式，就是说企业分化是比较严重的。从7月份**开常务会，要求积极的财政政策更积极。但是前一段时间央行研究员和**的研究员在观点上出现了一个分歧。坦率的讲，我们现在确实需要财政的发力。因为今年上半年我们的财政收入是超过经济gdp增速，所以这时候是需要减减税的，那么7月31日二季度的**局会议，应该是传递出来的明确信号。二季度基本上对今年下半年做一个政策的定调，我觉得有这么几点。大家可以关注。第一个，就是要实施积极的财政政策，那么在积极财政策里面要扩大内需和结构调整上发挥更大的作用。扩大内需是什么呢？我认为应该下半年的基建发力，在地方融资**，在获得资金上可能会变得相对明显，也就是说可能一些投资**就有救了。第二个，减税。但是**的减税一直产生的力度不是太大，我怀疑未来，我们会有更大的力度来进行减税。第三个，补短板。我觉得这一次中美贸易摩擦我们已经看得很清楚了，我们新经济的繁荣，我们号称我们的独角兽企业仅次于美国，但是我们新经济的繁荣都是一些表面产品，我们的基础技术，基础的科研不行，我们大量的新经济是基于技术的应用，所以这里要补短板。还有就是防风险，大家留意一个叫：“坚定做好去杠杆工作”，当然这要把握好力度的结构。所以我认为应该下半年整个金融形式应该还是相对比较简单，但是结构性可能会深入。第四个就是改革开放。改革是最大红利，改革也将为**开启新的时代。第五个是指数。对于**经济而言，其实大家从2016年到2018年，我们都在关注筑底。我把它概括为一个周期性和结构性的双筑底。我们先来看结构性的筑底，去年**gdp增速是6.9%，那么我们的第二产业是低于6.9%，我们的服务业是高于6.9%，意味着什么呢？当很多人在说**还是以工业和投资主导的时候，有一个新时代的开始，**正在进入到一个以服务业和消费主导的时代。我们去年第二产业占比40%，第三产业服务业占比是51%。这几年我们的消费服务业已经超过第二产业，未来我们最大的投资机会，其实就在消费里面。消费升级分为四个阶段，第一阶段温饱问题，80年代；第二是耐用品，90年代，所谓三大件；2000年是住车消费升级，买车买房。如果是有车有房以后肯定是买健康、买快乐，买服务，以后这都是最好的投资机会。 20210311

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