如何防范房产抵押与土地抵押分别抵押的风险 
2024-05-25 12:29:09
提问者: 未知
不知道你是代表甲方、乙方还是做作业的。如果是甲方，就是自己的土地、房产去抵押，可能的风险就是抵押的价值太低了，如果不能按时还款，银行收地收房就亏了。如果是乙方，就是银行，这里面的风险主要来自物权本身。如果先在a银行抵押土地，再在b银行抵押房产，如果a银行处置了土地，将来b银行就面临房产与土地不一致存在的风险。不过，现在不动产统一登记了，就算土地与房产分开抵押，都是在一个登记卡上记录，风险可控。银行抵押贷款抵押物可以变更吗？比如说原来抵押的a房换成抵押b房。
2024-05-25 13:01:27
提问者: 未知
可以的，但要银行方面同意，并同时走一次估价的流程（要你们负责相关的费用）。...2、变更抵押物(含部分变更);3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;4、被担保债权种类.不动产抵押未登记，抵押合同是否有效？抵押权是否成立？
2024-05-25 13:15:13
提问者: 未知
不动bai产抵押未登记，抵du押合同有效，抵押权未成立zhi。依据《合同法dao》、《担保版法》的相关规定权，双方的借款合同合法有效，受法律保护，而《借款抵押合同》因违反《担保法》而无法律效力，不受法律保护。《合同法》的第210条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。...浮动抵押权登记有哪些效力
2024-05-25 19:49:30
提问者: 未知
浮动抵押权登记有哪些效力抵押登记，可以使抵押财产的潜在买受人明晰财产的物上负担，以避免交易风险，可以使债权人查看抵押财产的权属关系以及曾否抵押过，以决定是否接受该财产抵押担保，也可...物权法中抵押合同与抵押登记的关系？
2024-05-25 13:14:40
提问者: 未知
空白磁带 你好：1、抵押权是否以抵押合同签订生效？这个问题不能一概而论，如果登记是法律要求的要件，那么应当以登记为准。不是抵押合同的登记，而是标的物的登记。2、动产质押是否以质押物转移生效？这个问题也不能一概而论，如权利人设立质权的同时，受质人和出质人达成一致意见，同意标的物由出质人继续使用的，质押合同也可以生效。只转移质押物未签订质押合同是否生效？ 在司法实践中，这个事很难说的清楚，因为存在一个...什么叫财团抵押,财团抵押物是什么
2024-05-25 03:30:31
提问者: 未知
在现实生活与工作中，您可能听人提起过财团抵押这一现象。那么，您知道什么叫财团抵押吗?财团抵押物究竟是什么呢?如果您对此感到十分困惑的话，那就看看下面由 华律网 的小...财团抵押的财团抵押的特点
2024-05-25 00:01:55
提问者: 未知
财团抵押登记是财团抵押设定的有效要件，非经登记财团抵押不能成立。同时，抵押期间，财团的部分财产发生变更时，仍应进行变更登记，否则不发生变更的效力。而在荷兰，财团抵押的设定还必须办理公证文书，这在其他承认财团抵押的**是不多见的。抵押贷款有什么劣势？
2024-05-25 18:26:42
提问者: 未知
1)贷款门槛高，以房屋抵押贷款为例，考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。所以并不是所有的房屋都能做抵押。例如：购买未满...什么是物权法规定的浮动抵押
2024-05-25 17:19:12
提问者: 未知
《中华人民共和国 物权法》第181条规定：“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人 不...有固定资产抵押 又有担保
2024-05-25 02:12:09
提问者: 未知
处置抵押的资产程序上太麻烦，如你们承担连带责任，直接让你们还，银行多省事。如债务人破产，他的资产是抵押给银行，又没抵押给你们，你们没有优先受偿权，只能作普通债权。破产后，先清偿破产费用，然后是优先债权、工资社保、税款之类的。最后的普通债权按比例分配。谁让你们给他们做担保，担保不是轻易能做的。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。