购买二手房，但卖方未还清房贷，需如何操作能规避风险 
2024-11-16 14:34:25
提问者: 未知
真话安全！刚吃饭去了，现在分析一下：现京已行网签政策（类似于支付宝），在这还是按照双方自由交割房款，买方（以下简称乙方）支付解押款作为卖方（以下简称甲方）首付款，是比较常见的一种交易方式。 但这种方式存在的弊端比较多，乙方承担了大部分风险。例：乙方现金已转入甲方银行账户作为解押款（银行直接扣除，归还他项权证）在交易过程中，甲方如有有债务纠纷，导致有人**到**，只要房产证你没领取到手，**有权利查...如何规避二手房交易（买家按揭）中卖家的风险
2024-11-16 09:39:42
提问者: 未知
可以与中介、买受人三方一起到贷款行，落实贷款放贷对象是业主（有书面文件证明），这样就可以交房。况且房屋已经过户，办理抵押与是否交房没有关系，如果中介与买受人书面承诺交付尾款的时间也可以交房，前提是必须签署尾款交付附加合同，注明付款时间，违约责任，并在纠纷处理条款里约定走仲裁，不走...房产证还没下发的二手房如何交易？风险是否很大？如何规避风险？
2024-11-16 11:53:07
提问者: 未知
没下房产证的二手房交易起来比较复杂，要在没有房本的情况下，把首付款交给业主，您说的这种情况要考虑到是否能确定...可能无法买到已经签约的房产，而且首付很可能已经支付给...如何规避购房风险？
2024-11-16 08:28:47
提问者: 未知
今年二三月份，开发商通过电话、短信等方式让购房者继续交钱，提出了“三选一”的附加条件?或每平方米加1000元，或每平方米交1600元的精装修费，或20万元买个车位。这种...二手房买卖交易过程中，双方该如何规避风险？
2024-11-16 18:02:35
提问者: 未知
房产百事通 北京忆信家房地产经纪公司联合创始人、运营经理 房产领域创作者 09-30 18:17 关注 ...由于二手房交易分为房产交易和过户**两个环节，需要买卖双方两次签字，一般...买二手房时如何规避风险
2024-11-16 05:06:33
提问者: 未知
民法典中二手房买卖毁约如何处理 ...总所皆知，按揭贷款需要抵押,办理按揭贷款通常以所购的财产作为抵押物,因为按揭贷款一般时间较长,银行为了规避风险都会要求用户办理抵押...二手房抵押贷款如何办理，该怎么规避风险
2024-11-16 00:56:52
提问者: 未知
有房贷还能贷款，因为是可以二次抵押的次相对一抵较为方便，放款速度快，但是要高一些。条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷...如何规避三套房的契税呢？
2024-11-16 18:45:48
提问者: 未知
常用的避税方法有很多，主要有：利用**税收优惠政策、转移定价法、成本计算法、融资法和租赁法。**是纳税人从自身经济利益大化地进行避税筹划，下面就介绍几种常见的避税方法。一、利用...二手房买卖双方共同出资赎契风险大吗
2024-11-16 09:45:03
提问者: 未知
这个问题比较专业,我之前租房子也有很多问题不清楚,是到万家资讯网问过才知道的,你也可以去问</p>二手房交易,我是买方,帮卖方赎契如何规避风险?
2024-11-16 17:59:44
提问者: 未知
你好，转按揭应该是办不起来的，你这种情况很普遍，也很正常。在操作中你需要中介公司介入配合，每一笔款子的交割需要留取凭证，产权证和土地证必须在中介公司留存，你也可以增加定金，定金最多...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。