什么是额度赎楼?现金赎楼又是什么?

胜者为王 2024-05-31 15:57:26
最佳回答
一、赎楼费来源  额度赎楼的的费用来自银行,现金赎楼的费用来自担保公司;前者银行会指定担保公司,后者可自行找担保公司,均要收取相应的服务费。  二、赎楼时间的快慢  相对说来,现金赎楼由于省去银行的环节,较之更加快几天,但现金赎楼的收费要贵些,视担保公司具体收费规定,在深圳的担保公司赎楼的费用一般是千分之一,而且是按天数收费的,所以时间的长短直接决定着你的现金赎楼费用。天数一般是一个月到两个月较多,当然要是找到了一家专业的,实力雄厚,和银行合作关系较深的,速度肯定是很快的。还有一点,现金赎楼更适用于在银行信用不是很好的人。  举个例子说明两者的区别:  额度赎楼(一笔款赎楼):比如业主欠**银行的钱40万,客户又在工商银行按揭50万,那么赎楼时实际上是工商银行直接一次性将客户的50万发放给担保公司,同时买家开始计算供楼,然后担保公司拿着其中的40万去还业主**银行的欠款,等所有事情办理完毕后再将剩余的10万元打给业主。这就是“一笔款赎楼”。没有短期利息产生,但是要买家提前供楼。如果在担保期间出现问题,银行直接向担保公司追要50万,然后担保公司向买家追要(因为这笔贷款的原申请人是买家)。 20210311
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