**控制房价上涨过快的政策意义

瑶瑶?.* 2024-06-24 20:50:39
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房价飞涨藏风险 近日,****发布的2006年《**城市竞争力报告》引起广泛关注。报告认为,过高的房地产价格会影响城市竞争力的提升,成为制约当前**经济的重要问题,目前国内35个重点城市中,多数房地产市场不健康。 去年以来,针对部分地区房地产投资过热、房价上涨过快的问题,**采取了一系列宏观调控政策,起到了初步成效,但是,房地产调控的目标尚未完全达到,在一些城市,房价上涨过快仍是一个突出的问题。房价过快上涨,带来的消极影响不可轻视。 一是削弱一个城市的竞争力。房价持续过快上涨,将使企业的商务成本和投资成本水涨船高,产生“挤出效应”,降低城市对投资者的吸引力,导致资金外流与外来投资减少,增加结构性失业。同时,还会降低城市对人才的吸引力,不利于引进和留住人才,损害城市的长远发展。 二是加大地方财政风险。近年来,不少城市从出售土地、房产交易中得到大笔财政收入,财政收入对房地产的依赖也在增大。但**的支出通常是刚性的,一旦房地产进入调整期,地方**可能面临入不敷出的尴尬。 三是抑制百姓消费,不利于社会和谐与经济稳定。尽管当前制约居民消费的因素不少,但房地产价格过高,无疑是其中一只强大的“拦路虎”。目前国内一些城市的房价,对普通百姓而言已是高不可攀。 天下没有永远涨下去的市场,一旦房地产泡沫破裂,上下游诸多关联行业势必会受到打击。飞涨的房价虽然能够带来一时繁荣,但其背后所隐藏的巨大风险,应该引起各地**部门的高度重视。 (欣华) 20210311
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