还原利率的理论上的界限

?花 少 2024-05-22 15:08:29
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应用在土地评估中,已知一块一定纯收益的土地,选用一定的还原利率,得出相应的土地评估价格。还原利率的实质可阐述为下列四个方面:(1)其值必须为正值,如果还原利率r,则表示该宗房地产投资收益亏损,不能取得年纯收益,那么收益还原法的应用将丧失其基础,计算毫无意义;(2)其最小值必须高于银行... 20210311
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