买的二手房，想付全款，可是房产证还没下来? 
2024-06-24 04:53:29
提问者: 未知
一、房屋所有权只有过户才转移，如果没有房本建议不要买，法律风险很大；二、如果实在要买，要分期付款，先少付一部分定金，等房本下来再付一部分金，等过户之后再付尾款，这样可以控制风险；二手房交清首付后先办贷款还是先过户？
2024-06-24 03:40:10
提问者: 未知
二手房交清首付后2113先办贷款5261然后办理过户。二手房4102交了首付之后要先去过户，1653过户之后取得房屋的产权之后才能办理贷款。没有房产证是没办法办理贷款的，因为是以房子抵押去贷款的。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再...想买二手房但房东有贷款没还清怎么办?
2024-06-24 09:08:42
提问者: 未知
购买在按揭贷款购房状态中的二手房，根据买方按揭贷款购房或者买方全款购房两种情况，具体的操作流程分别如下：一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、卖方去银行办理还款解押手续5、房屋过户的同时银行审查贷款条件6、银行发放贷款7、双方共同去做物业交割8、向卖方支付尾款二、买方...购买二手房时房主贷款没还清怎么办
2024-06-24 17:41:34
提问者: 未知
将原贷款办理同名转按时，在招行先办理一笔赎楼贷款，用于归还原贷款，之后发放一笔与原贷款品种对应的贷款，用于归还赎楼贷款。由于各分行相关规定有所不同，您所在当地是否有开展此业务，请与当地网点个贷部门咨询。购买还建房，房产证还不能办理，买房着需要规避什么风险
2024-06-24 14:57:20
提问者: 未知
答：您好，链家胡玲平，很高兴为您服务，以下是您购买未下证的还建房需要规避的风险，如果想要了解的更详细可以**：1、房东一房二卖。2、房东不履行合同义务3、房东...买卖二手房风险如何规避？？？
2024-06-24 04:19:58
提问者: 未知
(1) 购买二手房注意事项: 1、 看产权是否完整可靠。这主要看有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。 2、 弄清房屋的面积、结构、装修状况。 3、 考察房屋的市政配套、物业管理水平。 4、 了解房屋的历史邻里关系。 5、 通过市场比较判断房屋的实际价值。 6、 通过网签、服务合同等对自己的权益进行保护，并对中介应提供的服务进行了解，在签署合同时应注意各项条款的签订...买二手房需要帮房住提前一次性还贷，买房如何规避风险
2024-06-24 06:30:54
提问者: 未知
买二手房，房产过户要三个月后，但卖方要求提前付40%首付，会出现什么风险？已有1位律师解答 没有房产证的次新房如何交易，买房可以规避风险 已有1位律师解答 买按揭二手房...房贷没还清的房子怎么交易？如何规避风险？
2024-06-24 04:10:09
提问者: 未知
二、对于购房者来说，该如何避免交易风险呢？...预告登记，是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。...交易无房产证二手房怎样避免风险？
2024-06-24 05:32:34
提问者: 未知
一、建议不要购买无房产证的二手房。二、买无证二手房将面临的风险：1）二手房买卖合同无效之风险 卖房**出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。 2）房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定 现实中无两证的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按约交付并办理房屋...二手房，房东银行贷款没还清，中介中贷款不能转，只能先借钱把房东贷款还清，再过户再贷款还之前借的钱，中介是这样说的，还有什么方法没
2024-06-24 22:12:12
提问者: 未知
贷款中的房子，怎么卖掉，有以下方式：1、提前还款，付清房屋的尾款。房主可以去找亲朋好友借点钱，用借款去还清房贷。2、拿买方的首付，用来结清贷款；或者特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。