业主大会或者业主委员会作出的决定对业主有约束力吗 
2024-12-02 03:12:35
提问者: 未知
彭艳军律师，**党员，曾在某中级**工作，2013年从事律师。...北京电视台《第三调解室》《向前一步》《律师帮帮忙》嘉宾。熟悉**内部诉讼操作规程和沟通技巧，擅长婚姻、...现在物业与业主关系如此紧张，业主委员会人员应该如何更好的为业主争取最大的利益？
2024-12-02 06:58:27
提问者: 未知
物业与业主的关系永远都不会平衡，但物业管理必须为业主做优质的服务，搞好相互的关系才能缓解之间的矛盾与纠葛，虽然不能让每位业主满意，但物业管理必须做好为自己的职责，让大多数业主信任。业主委员会可以对小区公共收益进行分配吗
2024-12-02 20:58:11
提问者: 未知
来源：华律网整理 2019-12-11 9334 人看过 全体业主是小区的权利人，有时候是需要选举代表成立业主委员会的，...有的朋友就会疑惑，业主委员会可以对小区公共收益进行分配吗?...可以由业主委员会决定，自己来管理小区物业吗？
2024-12-02 10:34:58
提问者: 未知
不可以根据《物权第八十一条规定，业以管理建筑物及其附施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。从《物权法》的相关规定中，可以看到，有权决定小区物业管理模式的是业主，而不是业委会。物业管理条例、物权法、业主大会和业委会指导规则中，《物权法》第七十六条，《物业管理条例》第十一条，作了如下规定：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或...业主有权利让业委会成员出示物业费收据吗？有法律依据吗？
2024-12-02 16:59:03
提问者: 未知
应当公示。小区物业公司入驻需要多少业主同意，物业公司进驻小区需要多少业主
2024-12-02 01:58:00
提问者: 未知
这里面有几种情况1、物业公司是在开发商招投标的方式下，投标、中标获得前期物业服务，与开发商签订《前期物业服务合同》2、开发商在办理商品房预售时，必须要选定物业服务企业，也有不通过招投标方式确定物业公司的3、小区达到成立业主委员会的条件后，也成立了业主委员会，由业主委员会代表全体业主与物业公司签订《物业服务合同》4、比较特殊的情况：物业公司不履行服务合同，或业主与物业公司争议很大，造成物业公司服务终...小区该不该成立业主委员会？
2024-12-02 02:43:17
提问者: 未知
以下为转载的有关业委会新闻，供投身公益的业委会委员，以及考虑自治的小区参考北京业委会生存现状 北京青年报 2015-03-12 21:35位置尴尬 目的各异难以让社区全部业主满意为了动用公共维修基金，不少小区匆匆成立了业委会。其中部分是由社区热心业主号召成立，也有的在物业管理公司的主导下成立，更有一些业委会是由小区内心思“灵活”的人为牟利而组成的。不管是以哪种方式成立的业委会，让业主们全满意都是难...物业管理员和业主委员会的职责有什么区别？
2024-12-02 00:49:26
提问者: 未知
根据你的问题解答如下, 一、业主委员会履行下列职责：（一）召集和主持业主会议；（二）向业主会议报告物业管理实施情况;（三）拟定业主公约草案、业主大会议事规则草案及其修订草案并报业主会议通过；（四）经业主会议批准，选聘或者解聘物业管理企业，并经业主会议对合同条款审查同意后，负责与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同；（五）经业主会议批准，负责维修基金的管理、使用和续筹；（六）审定物业管理企业提...业主委员会办公经费从哪出？
2024-12-02 14:28:27
提问者: 未知
业主大会和业主委员会可以2113按5261照每年不超过实收物业管理服务费1%的比例4102提取活动经费，具体办法在1653物业服务合同中约定。活动经费应当在物业服务企业服务收费中列支。活动经费主要用于召开业主大会会议和支付业主委员会履行职责过程中实际产生的相关费用。具体使用情况由业主委员...成立业主委员会，必须经过物业管理公司的同意，对吗？
2024-12-02 00:31:28
提问者: 未知
成立业主委员会，e69da5e6ba903231313335323631343130323136353331333431336231必须经过物业管理公司的同意是不对的，业主委员会是有全体业主选举产生的，行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第二条 业主大会由物业管理区域...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。