汇率贬值为何能引起房价变负资产?

SOUTHBRUSH素·原? 2024-11-17 16:45:51
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汇率是两个不同**之间的货币兑换时的比率,比率只是一个分数它是不会贬值的,只有币种才会贬值。当下人民币就面临着不断贬值的现状,美元兑换人民币从年初6.7左右的汇率到现在7.1左右,这就是今年以来人民币的贬值。但是人民币的贬值你的房产变负资产了,即便是从13年6.0左右的汇率到现在7.1的汇率你的房产变负资产了,汇率有这么大的波动你得房产不但没有变负资产反而是翻倍的上涨。所以贬值并不会让你的房产变为负资产,即便是有影响也是非常小的影响。人民币贬值最不利的是外贸行业。做外贸的人才会不喜欢人民币贬值,特别是以进口为主的外贸商最不愿意看到人民币贬值。比如年初去国外进口东西都以美元计算,6.7元人民币换1美元,但是现在要7元人民币才能换一美元。如果你进口的一件商品价格是1美元,那么年初到现在你就要多花0.3元人民币,一件多花0.3元,那一万件,10万件,甚至百万件呢?所以人民币贬值引起的汇率大幅上涨,最不利的应该是以进口为主的外贸商。如果主要是出口为主的外贸商,他们相反刚好会成为人民币贬值的受益者。因此合理范围的贬值或者增值是有利也有弊的,并不会让你的房产变为负资产。人民币贬值会影响房价但是并不会让你的房产变为负资产。理论上讲如果人民币过渡的贬值确实会让你的房产变为负资产,比如现在美元兑换人民币汇率突然变成了100,当人民币几十倍的贬值时就会导致投资者资产严重缩水,甚至引发恐慌性的抛售事件。特别是有多套房产,或者一些国际性的投资者是最容易被币种的突然贬值而破产。但是这样的情况至今还没有发生过,不但我国没有发生过,即便是最严重的金融危机也没有出现过。因此这样的情况却是会有,但是发生的几率可以说是0,所以我们不用担心人民币贬值会让我们的房产沦为负资产,适当的贬值只会让我们的房产价值越来越高。 我是投资观,感谢阅读,更感谢点赞关注。 20210311
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