在上海以前有过贷款记录，现在没有房子，想买套房子，不知道是首套还是二套？5年前就还清贷款和卖掉房子了 
2024-12-01 02:28:38
提问者: 未知
买房算首套，贷款算二套，跟还清年限没关系的，只要有贷款记录就算二套，利率上浮10% 2014-07-04 23:28 评论(0)赞(0) 如果按正常的走的话是二套，不过可以通过包装详细咨询...第一套房子有贷款，还清后卖了，再买房子算第二套吗
2024-12-01 11:04:57
提问者: 未知
不算的。现在2113银行和房管局对首套房的界定如下5261： 银行政策：之前4102有按揭购房贷款，结清后在贷款属于首套，如1653果没有结清的话在贷款属于二套，商业贷款首套房3成，二套房4成，公积金贷款首套房首付2成，二套房首付3成；房管局：之前有房子在购房属于二套，契税按照二套房征收，...现在是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好？
2024-12-01 10:40:25
提问者: 未知
你好，我是菲菲七！关于你的问题，卖掉房子持有现金好，还是持有房子好。我的看法如下:1.如果你的房子，每年给你带来的租售比收益连银行存款利息都跑不过，假如不高于百分之2.5的话，而且房子并不是核心区域的房子，比如不在市中心的核心地带啊或者紧挨着地铁啊之类的房子，可以卖掉，因为卖掉后现金的收益更高。2.如果你的房子位置特别好，租售比跑的过银行存款利息的话，建议持有房子，毕竟房子还是抗通胀的。房子的黄金...我的第一套房子有贷款，第二套房子还可以贷款吗
2024-12-01 19:06:15
提问者: 未知
您是单身的话就买不了房子，除非把房子卖了，可以买，可以贷款。家庭的话就可以买，可以贷款，算二套首付7成。贷款买房，没有还完款，可以把这个房子卖掉吗？
2024-12-01 06:36:04
提问者: 未知
还清贷款的房子还处于状态，是不能上市交易的，但是，在现实可以通些方法来实现。 方法一：转按揭 所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。 方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用...前几天刚刚**的新政策，不发放第三套及以上购房的贷款了，我之前的都卖掉了，还算不算是好几套房子，还能贷款吗？
2024-12-01 15:00:52
提问者: 未知
不能，因为你有了贷款记录或是房产局的备案。江苏常州 我个人因第一套房子贷款有37次不良还款记录（延期）不过放款已还清，现在第二套房子可以贷款吗？
2024-12-01 13:47:32
提问者: 未知
你这种情况很难的、 除非你请银行的人帮你开个证明：你是无恶意欠款的证明 那样还好办的 好运吧！买同一个小区的房子，二手房好还是新房好？
2024-12-01 23:29:10
提问者: 未知
买同一个小区的房子，二手房好还是新房好？首先你要考虑下成本，毕竟购房的价格是昂贵的。其次装修层面讲新房可以完全按照自己的装修想法去装，入住后可以不会有陌生感更舒:-二手房，新房，同...沈阳有商业贷款的房子，卖掉在北京购房，二套房认定
2024-12-01 07:40:37
提问者: 未知
您好。沈阳房产售出后，在京购房，办理贷款：商业贷款认定为二套，购买普通住宅首付60%，购买非普通住宅，首付比例80%；购房家庭在全国范围内有过住房贷款记录，商贷都会认定为二套；组合贷款，...把房子卖了炒股收益好还是房子增值高？
2024-12-01 03:56:01
提问者: 未知
股票做好了，年均20-30%，做不好亏得一塌糊涂。房子，一直持有，基本年均有3%。（美国一百年房价涨幅）首先要确定你找到了稳定盈利的投资系统没有，一个成熟投资者起码要5-10年的锤炼。...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。