货币贬值,利空房地产,这是什么原理

榆Gy. 2024-06-21 13:57:05
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因为**的经济是房地产支柱产业,而房地产算是固定资产,地产的升值是拉升gdp的主要因素,也就是10块变100块,但升值后货币一定是要跟上的,比如以前有10块钱和10块钱的地产,现在地产上涨到100块钱了,货币不可能没有100块钱,就相应的印呗,但如果货币贬值,那也就是资产贬值,会造成抛售,就跟股票一样,因为地产是需要资本支撑的,如果货币贬值,那么国外资本就会外出,手里的人民币换到的美元就会减少,资本外流后地产就该泡沫了。我认为,在相当长的一段时间内,只要**顶住地产压力,就能保证人民币的一定汇率,**的经济就能继续发展。衣食住行是人的最基本需求,衣食是不能垄断的,炒食物就是饥荒和动荡,衣服是可再生资源,所以只有住行来控制经济,所以**的土地和地产是**垄断,道路也是,**有那么多人口支撑,你能不住不行么?!所以是一种强迫消费,也是**国**的原因,但结果就是**的经济增长**说了算,只要我能炒。但别的**都不可以这样,一方面是**体制,敢这么玩就动荡了,另一方面是人口没那么多支撑不住。所以**只要能保证资产升值,人民币就不会动荡。但新问题是,由于地产和吃穿住行挂钩,所以他会引起**整体资产的上升,比如说如果世界是股市,**是版块,那**楼市的上涨,紧跟着是金融,然后会带动整个**版块所有的资本升值,包裹人力资源,就是人的工资。所以**也不会允许在高速升值,这样就没边了,没有盈利作支撑,光靠价值升值就是泡沫……可**老百姓的价值没有地产高,所以老百姓更穷了,更穷就没有消费,没有消费就没有盈利,我认为这就是**现在最大的问题,有资本没盈利,高能耗。这就是为啥**对外升值对内贬值的原因,其实不是贬值,而是自己的价值升值的速度没有地产和金融等领涨行业快,所以显得贬值了。好比以前,一套房换10个劳动力。一共有2套房和100个人,两套房换20个劳动力,现在房子涨了,1个房子换100个劳动力,2套房换200个,可劳动力就100个人怎么办,那两套房平分这100个人,和每个房子50个劳动力,那么从价格上讲,房子贵了10倍,可真正的价值只提升了5倍,而人的价值只提升了两倍,所以人占有社会的资本从份儿上就变少了,所以钱越来越多,可感觉越来越穷。但对外,由于你的价值一直在升高,所以人们愿意持有你的货币,和股票是一样的,而且有这么多人口,拿着这些货币一方面能升值,另一方面能贸易。但现在**的问题也在这里,就是贸易是有买有卖,如果我们的盈利能力过低,价值过高,那人们发现这么多人民币换不出更多其他的货币比如美元等等,而**贸易顺差加大,拿这么多人民币买不到**什么东西,别人又不收,人民币开始抛售,那就该跟日本一样了。比如我出口雅戈尔,可由于我的资产不断升值,造成人员成本升高,我的雅戈尔卖的比lv还贵,国内又消费不起,全代购买国外的,那经济就真硬着陆了。 20210311
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