2019年商铺过户怎么办理和费用多少？

迈迷 2024-06-26 11:56:33

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以下是二手商买户的费用，请参考。契税：商铺3-4%；2.营业税交价的5.5％（满5年免3.个人所得税：成交价的1％ 4.交易手续费：6元/m2；5.转移登记费：80元/件 6.产权证查档、房产证贴花：80元左右具体算法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。a、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地**：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。买方税：契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。b、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地**：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房**，或在房管局调档调出原购房**复印件。请点击输入图片描述扩展资料：个人的商品房,属于转让二分之一产权.可以直接到珠江新城的房地产交易费用中心办理.大概费用如下: 计税基价：成交价与房管局评估价比较取高值卖方买方契税公 3%、私1.5% （非普通住宅为 3% 如商铺）印花税 0.05% 0.05% ，房屋交易手续费 3元/平方米 3元/平方米产权转移登记费 50元国有土地出让金，1% 土地契税国有土地出让金× 3%，个人所得税 1.3%，应分摊共有建筑面积款，** 具体缴费标准由房地产管理局计算测绘费 50元/份附注 (1)每增加 1个买方，需增加产权转移登记费10元/人 (2)非房改房、解困房未交地价的按房屋所在地段标定地价的10%－50%缴交国有土地出让金。 (3)《房地产证》备注栏无“已征收国有土地使用权出让金使用年限70年从xxxx年x月x日起”字样的房产都需交土地契税；(4)房改房购房满5年以上可免征个人所得税（日期以房地产证、公有住房缴款明细表为准）。(5)分摊共有建筑面积：十层以上高层建筑（含十层）由产权人按经测绘核实的应分摊共有建筑面积的交易评估价或成交价的20%（十层以下按10%）向原产权单位支付。(6)若标准价购买的须将出售中属于原产权单位的20%收益存入单位住房基金专户；(7)解困房购房满5年方可上市（日期以解困协议为准）因为你属于转让二分之一产权,按一半计收,你也可以委托中介**,手续费用约1500-2000元. 20210311

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