南宁住房维修基金和物业费的区别

十一? 2024-06-08 22:39:24
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一、南宁住房维修基金和物业费的区别:房屋物业费是按月交,并且是交给物业公司,只要您在这个房子里一直住下去,就必须一直交物业费。而房屋维修基金确实是必须交的,与物业费不同的是,它是交给房管局的一笔资金,一般在交房的时候一次**清,后期不再补交。二、维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。三、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 20210311
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