房贷的还款方式可以变更吗

月半伦的小迷弟? 2024-05-15 07:36:43
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房贷的还款方式一般不可进行变更。可以联系贷款银行进行确认。  等额本息和等额本金是银行目前使用较多的两种还贷方式,两者区别在:  1、还款理念不同;  *等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长,方便贷款人合理生活和理财,可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱,支付利息总和较少。  2、还款计算方式不同;  *等额本息还款法是先计算出贷款利息总和,再加上贷款本金,将总数平均分到每一个月。  每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。  等额本金还款法是贷款本金平均分到每一个月,贷款利息随着本金的归还而越来越少。  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。  3、两种还款适合不同的贷款群众。  等额本息还款时间长,还款金额固定,更适合收入稳定,擅长精通投资理财的群体,等额本金还贷金额越来越少,更适合生活负担越来越重(支出越来越多)或收入会逐渐减少(临近退休)的群体。 20210311
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