北京七环和武汉三环比,谁更有投资价值?

。C 2024-06-03 06:32:18
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感谢邀请!投资项目多了,投资房产不提倡,现在大环境是"房住不炒",到处限购。笔者假设投资房产,纯属虚构。北京七环全长近1千公里,河北省境内长约924公里,在京津境内仅为38公里。京津冀协同发展、有序推进。北京将疏解非首都功能的新兴产业、相应的科研教育、部分央企职能性机构、部分行政办公职能等企事业单位逐渐迁往雄安。北京市区内严控增量、疏解存量,疏堵结合调控市区人口规模。在这样的趋势下,去七环而且在河北省境内投资买房显然得不偿失。李白写下"黄鹤楼中吹玉笛,江城五月落梅花“,因此武汉自古称为"江城"。又因武汉城内大小几十个淡水湖又得名"百湖之市"。武汉人口1090万,年轻人多、在校大学生破百万为全国之冠。gdp13400亿,中部老大。可惜武汉限购了,笔者只好假设有资格买房,不然无法续写下去了。既然是武汉三环,那就选三环内的地段。目前三环内楼盘稀少,三环内配套齐全、交通便利仍是首选。不断被追捧而逐渐成为热门居住区的,不外乎南湖、后湖、白沙洲和四新。抛开已经无房可售的南湖和后湖,目前最最热门的区城就是三环内房价洼地四新和白沙洲。白沙洲从地理位置上属于洪山区,地铁规划5号、11号和12号共3条地铁线,其中5号线正在建设中。2016年笔者目睹白沙洲现象:公交车一过“土灰雾"群起始终保持不变,商业、医院和交通等生活配套的匮乏仍是白沙洲的一大硬伤。目前房价15000左右,唯有优势是武昌南。不如选对江的汉阳四新。北起墨水湖南岸、南至三环线;西到龙阳大通、东止长江。是生态居住新城。四新的亮点是方岛,位于凤凰湖围合而成。规划为绿地和水体为主的居住小镇和湿地公园。属于四新片区的中心区域。是四新的重点打造工程,虽然一直是进行一期动工阶段,会迎来实质性建设。四新东西两侧分别开通营运6号和3号两条地铁线,还规划10号线、开往光谷的11号线和环型12号线。目前四新二手房17000元左右,新楼盘处在清盘收尾阶段价格15000元,购房人要交"茶水费"不然买不到房。明年四新将进入存量房时代、房价进入两万将是下一个后湖。笔者今年6月去过四新,中医院已营业,芳草路麦得龙超市、星巴克已开业,四新武汉三中已建好(今年9月招生开学)……配套设施正在完善中。以上只是笔者在北京七环和武汉三环两选一的买房投资设想,纯属虚构、只当欣赏。 20210311
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