请教一个房产投资问题,大家看看可合算,会不会有陷阱

秦昊❤崽崽? 2024-11-30 12:46:31
最佳回答
你给的数字本身有矛盾,后七年应该是返25万吧?1.是每年的年底返还,还是期末(3年后、10年后分两次)整体返还?这个差别很大。2.如果不能如期返还,开发商需要承担何种违约责任?3.产权证是否可以办理?你是否有权出售?4.开发商的信誉和实力如何?如果是每年年底返还,比如前三年每年返还3万,后七年每年返还3.57万,开发商若不能如期返还则需要按商铺总价承担20%以上的违约金,并且可以办理产权证、你有权随时出售。同时满足这些条件,且开发商信誉和实力良好、不存在破产风险,那么你可以购买。这几条只要有一条不能满足的,建议你不要购买。毕竟不考虑升值的话,年回报率也只有8%多一点,并不算太高。 20210311
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